買(mǎi)恒大員工房更名過(guò)程是什么 買(mǎi)房子要注意什么

現(xiàn)在有很多的朋友們?cè)谫I(mǎi)房子的時(shí)候，對(duì)于住房更名的過(guò)程是比較關(guān)注的，尤其是二手房的購(gòu)買(mǎi)，大家要注意一下住房更名過(guò)戶(hù)的相關(guān)細(xì)節(jié)，要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，注意一下買(mǎi)房的相關(guān)常識(shí)。那么買(mǎi)恒大員工房更名過(guò)程是什么？買(mǎi)房子要注意什么？下面我們來(lái)了解下相關(guān)的常識(shí)和內(nèi)容吧。

買(mǎi)恒大員工房更名過(guò)程是什么

買(mǎi)恒大員工房更名過(guò)程只要網(wǎng)簽，確定開(kāi)發(fā)商同意更名，可以更名，流程就是賣(mài)買(mǎi)雙方去售樓部，走買(mǎi)一手房流程，只是多了一個(gè)更名。

買(mǎi)房子要注意什么

買(mǎi)房的時(shí)候住房質(zhì)量是最要注意的，普遍的住房質(zhì)量問(wèn)題有樓梯不穩(wěn)定，墻體有裂縫或是樓板有裂縫，屋面或是廚衛(wèi)有滲漏問(wèn)題，隔音和隔熱效果差，電、水、氣等位置設(shè)計(jì)不合理，公用設(shè)施質(zhì)量不過(guò)關(guān)等。所以在住房質(zhì)量問(wèn)題上要多留一個(gè)心眼，可以找一個(gè)住房質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)檢驗(yàn)一下住房。

1、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題

產(chǎn)權(quán)問(wèn)題關(guān)系到房主的利益，業(yè)主擁有的產(chǎn)權(quán)都會(huì)受到影響。有可能是地區(qū)規(guī)劃在變更造成開(kāi)發(fā)商拿了地之后，不可夠馬上開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售。有些開(kāi)發(fā)商則是存在攥著地或者盤(pán)不肯出售的現(xiàn)象，造成產(chǎn)權(quán)縮水。所以在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候看到物美價(jià)廉的項(xiàng)目，要慎重考慮。

2、住房面積問(wèn)題

住房面積偏差是房產(chǎn)交易中常出現(xiàn)的一種問(wèn)題，如果住房建筑面積和約定面積不符時(shí)，就按照合同約定來(lái)解決，沒(méi)有約定的那么偏差比例在3%以?xún)?nèi)的雙方就據(jù)實(shí)結(jié)算。偏差面積較大的，那么超出3%的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)，歸屬權(quán)歸你。

3、交房時(shí)間問(wèn)題

在買(mǎi)房的時(shí)候簽訂的合同上一般都會(huì)標(biāo)明交房的時(shí)間，如果遇到延期交房，兩份可以約談一下設(shè)定一個(gè)寬限的日期，讓開(kāi)發(fā)商在寬限日期內(nèi)履行合同。如果在寬限日內(nèi)還是無(wú)法交房，那么業(yè)主就有權(quán)解除合同，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

大家在買(mǎi)房子之前一定要提前考慮清楚，要挑選正規(guī)開(kāi)發(fā)商建造的樓盤(pán)，這樣住房的質(zhì)量上才有保證，以上就是關(guān)于買(mǎi)恒大員工房更名過(guò)程是什么和買(mǎi)房子要注意什么的相關(guān)介紹，大家在買(mǎi)房子之前要考慮清楚，注意挑選產(chǎn)權(quán)有保證的住房。