一百多萬的房子首付多少月供多少 什么樣的房子比不錯(cuò)

在挑選住房過程當(dāng)中，有一些要注意的要素是不可以忽略掉的，包括周圍環(huán)境以及房產(chǎn)的價(jià)格、住房質(zhì)量、配套設(shè)施等等。大家可以多了解一百多萬的房子首付多少，月供多少，分析一下當(dāng)下比較熱門的風(fēng)格，挑選一些比較優(yōu)秀的購房方案，看看什么樣的房子比不錯(cuò)，那么挑選的質(zhì)量也許會(huì)高很多。

一百多萬的房子首付多少月供多少

購買一套價(jià)值100萬的房子，至少需要準(zhǔn)備30萬，在不同的地區(qū)，不同的情境下，所需的首付款也不一樣，月供是5000元左右。以大多數(shù)購房者貸款購買住房所需的首付款為例進(jìn)行講解。

通常情況下，購買首套房的首付比例是總房款的30％，限購城市會(huì)更高一些，那么購買一套新房的話，首付款至少需要準(zhǔn)備30萬才行了。

如果購買的是二手房的話，首付款的計(jì)算方式就一樣了，計(jì)算二手房的首付款還涉及到一個(gè)評(píng)估值，而二手房的評(píng)估值一般為成交價(jià)的80％，也就是80萬。按照銀行的貸款規(guī)定，二手房貸款額＝二手房的評(píng)估價(jià)＊70％，即56萬。那么購買二手房所需要的首付款＝總房價(jià)100萬－貸款額，即44萬。

什么樣的房子比不錯(cuò)

1、從原則上來說，距離城市中心地段的房子，價(jià)格就貴，而靠近郊區(qū)的房子，價(jià)格就會(huì)更便宜，業(yè)主在購房的時(shí)候，一定要保持理性，量力而行，避免給自己太大壓力。

2、房價(jià)不可決定住房質(zhì)量好壞，房價(jià)高的房子不一定就是好的，比如同一地段的房產(chǎn)，別墅的價(jià)格會(huì)比普通住宅高出許多，所以業(yè)主應(yīng)該貼合實(shí)際，挑選適合自己的房子。

3、房產(chǎn)年限是購房時(shí)，必須要考慮到的，如果是新房，可以按照需求挑選40年或者70年產(chǎn)權(quán)的房子，但如果是二手房，必須查看房產(chǎn)證，確認(rèn)剩余的產(chǎn)權(quán)年限還有多久。

4、因?yàn)楝F(xiàn)在大多家庭都已經(jīng)購買汽車了，所以購房的時(shí)候，一定要考慮到停車位的問題，建議挑選有地下停車位的小區(qū)，這樣車位的數(shù)量才能程度的避免停車?yán)щy的情況。

上面的內(nèi)容介紹就是關(guān)于一百多萬的房子首付多少，月供多少，其實(shí)對(duì)于大多數(shù)而言，都希望找到比較滿意的房產(chǎn)，雖然價(jià)錢比較貴一點(diǎn)，但至少可以滿足日常生活的需要。另外大家也要看看什么樣的房子比不錯(cuò)，因?yàn)橛幸恍┓孔拥馁|(zhì)量確實(shí)不太過關(guān)，而且位置也非常偏遠(yuǎn)，不可夠滿足大多數(shù)人的需要。