天津買(mǎi)房的好處

1、工作優(yōu)勢(shì)

在這些大城市，本地戶(hù)口的人擁有更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，因?yàn)楹芏鄦挝辉谡衅笗r(shí)只招本地的人。

2、教育優(yōu)勢(shì)

高考是中國(guó)家長(zhǎng)看重的考試，天津市的教育資源非常好，在高考錄取時(shí)，天津市考生考取重點(diǎn)大學(xué)的分?jǐn)?shù)線(xiàn)要比其他省份低十幾分，這對(duì)于高考來(lái)說(shuō)是極大的優(yōu)勢(shì)。

3、住房?jī)?yōu)勢(shì)

天津市實(shí)行住房限購(gòu)政策，只有擁有天津市或者繳滿(mǎn)兩年社保的人才有資格購(gòu)買(mǎi)市區(qū)內(nèi)的商品房。而且只有擁有天津戶(hù)口的人員才可以享受公積金的相關(guān)政策，才可以購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。

4、醫(yī)療優(yōu)勢(shì)

天津市的醫(yī)療條件在國(guó)內(nèi)也是排在前位，而且天津距離北京非常近，還可以享受到北京的醫(yī)療資源。

5、福利優(yōu)勢(shì)

天津市的工資比全國(guó)多個(gè)省份都要高出許多，還可以享受更多的社會(huì)福利待遇，例如擁有天津戶(hù)口的人就可以購(gòu)買(mǎi)保障性住房。

6、出入境優(yōu)勢(shì)

天津市是我國(guó)的直轄市，在出入境方面，允許自由行的地區(qū)較多，而且在辦理護(hù)照、通行證方面享有優(yōu)先權(quán)。

買(mǎi)房詳細(xì)流程

1、看樓

（1、首先，購(gòu)房者應(yīng)該去現(xiàn)場(chǎng)看房，重點(diǎn)關(guān)注樓盤(pán)有無(wú)預(yù)售資格。在檢驗(yàn)樓盤(pán)有無(wú)預(yù)售資格的流程里，重點(diǎn)是查商品房預(yù)售證，如樓盤(pán)是否沒(méi)有預(yù)售證就公開(kāi)進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過(guò)期等。住房質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場(chǎng)查看有無(wú)墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問(wèn)題。

（2、其次，購(gòu)房者應(yīng)該上網(wǎng)查發(fā)展商資質(zhì)，查驗(yàn)所挑選的住房是否已被抵押、查封。如果挑選的住房是由房地產(chǎn)中介公司代理銷(xiāo)售的，應(yīng)了解該公司是否具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。

2、買(mǎi)樓

（1、首先，購(gòu)房者應(yīng)慎簽認(rèn)購(gòu)書(shū)。認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房買(mǎi)賣(mài)的預(yù)約合同，是獨(dú)立合同。簽認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)常會(huì)引發(fā)一系列糾紛，具體表現(xiàn)在購(gòu)房者要收回定金，而發(fā)展商卻不一定會(huì)退還。因此，為避免過(guò)多的麻煩，購(gòu)房者在決定買(mǎi)房，可以向發(fā)展商提出看正式合同樣本，在覺(jué)得正式合同可以接受的情況下，再簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)，以免被套牢。

（2、其次，購(gòu)房者要看認(rèn)購(gòu)書(shū)是否能保證公平。認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容一般包括：雙方當(dāng)事人的基本情況;住房基本情況(含住房位置、面積等基本情況);價(jià)格計(jì)算;簽署契約的時(shí)限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。

（3、最后，房款必須支付到監(jiān)控賬戶(hù)。購(gòu)房者應(yīng)將房款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的銀行監(jiān)控賬戶(hù)上，不要直接交給開(kāi)發(fā)商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具體如何分期，可以由雙方約定。比如購(gòu)買(mǎi)者可以留15%的房款，其中10%可以在出賣(mài)人交付使用之前支付，5%的房款可以在預(yù)售人交付商品房房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)支付。

3、正式簽約

標(biāo)準(zhǔn)格式的購(gòu)房合同文本并非不可增刪、也不可更改。消費(fèi)者在簽購(gòu)房合同時(shí)有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié)，對(duì)其中不滿(mǎn)意處提出改動(dòng)要求。同時(shí)，購(gòu)房者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處，要懂得把許多保障自己權(quán)益的細(xì)節(jié)填上，并規(guī)定達(dá)不到條件應(yīng)承擔(dān)的后果。