購房合同丟失了怎么辦？購房合同丟失的影響有哪些？

生活中，每個(gè)人都總是會(huì)出現(xiàn)粗心的時(shí)候，就算再細(xì)心的人也可能會(huì)做粗心的事情，不過有的事情不是很嚴(yán)重，影響不大，但是有的時(shí)候就比較嚴(yán)重，在買房的時(shí)候如果大家粗心了，那可能就是犯了比較大的錯(cuò)誤了，那如果遇到了購房合同丟失了怎么辦？購房合同丟失的影響有哪些？

購房合同丟失了怎么辦？

1、如果您購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者，可以到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門，和土地管理部門查詢。根據(jù)我國的《城市商品房銷售管理?xiàng)l例》規(guī)定，商品房預(yù)售開發(fā)經(jīng)營公司應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)該在簽約當(dāng)天起30日之內(nèi)就要到上述的兩部門辦理登記備案手續(xù)。

2、如果購房者及時(shí)辦理了產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不用擔(dān)心因丟失收據(jù)和合同所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門，及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。

3、如果您購買的是現(xiàn)房，應(yīng)該針對(duì)住房買賣合同，我國采取登記制度，即住房買賣合同須辦理住房過戶登記手續(xù)方才能有效成立。未經(jīng)登記的法律不予保護(hù)。希望大家都能按照法律規(guī)定程序操作，這樣就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。

購房合同丟失的影響有哪些？

1、房產(chǎn)證辦理受影響，辦理房產(chǎn)證需要的材料：住房登記申請(qǐng)表、購房合同、購房全款發(fā)票、住房平面圖、申請(qǐng)人身份證、住房契稅完稅憑證，以及登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。房產(chǎn)證辦理受影響會(huì)進(jìn)一步影響戶口的遷移以及后續(xù)一系列工作。

2、公積金提取受影響，提取住房公積金的時(shí)候需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其他需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個(gè)人權(quán)益記錄一份。

3、住房問題維權(quán)無依據(jù)，購房合同的重要作用之一就是如果在履行合同的期間，雙方有一方出現(xiàn)問題了，而合同的作用就是代表了雙方的書面承諾，這里可以有理有據(jù)。比如住房漏水或者其他質(zhì)量問題，如果合同里面有注明質(zhì)保條款，對(duì)于購房者而言，事情就會(huì)簡(jiǎn)單很多。

以上就是購房合同丟失了怎么辦？購房合同丟失的影響有哪些的全部?jī)?nèi)容，購房合同是購房中比較重要的一份文件，雙方簽字的文字在法律上具有法律效力的，如果弄丟了購房合同，后面的一些手續(xù)辦理就會(huì)比較難完成，這里給大家講到了購房合同弄丟之后的補(bǔ)救方法，要盡快去辦理完成。