房貸逾期了三個(gè)月怎么辦

房貸逾期三個(gè)月，貸款人要積極主動(dòng)配合貸款機(jī)構(gòu)商議還款事宜，一般貸款機(jī)構(gòu)是愿意和貸款人商議逾期后的還款方式。貸款人要盡早將貸款還上，避免被告上法庭，名譽(yù)受到傷害。貸款人在償還欠款之后，要保持良好的信用記錄。房貸逾期三個(gè)月就會被視為惡意逾期，銀行金融機(jī)構(gòu)高于這個(gè)時(shí)間段會外包給其他催收機(jī)構(gòu)，高于3個(gè)月很可能向法院提起訴訟，通過法律途徑要求借款人償還貸款，如果起訴過后，貸款人不可歸還所欠的貸款，那么房產(chǎn)會經(jīng)法律程序進(jìn)行拍賣。

還房貸有哪些注意事項(xiàng)

1、無法還貸：眾所周知，房貸最長可貸30年，如果在還貸期間，房奴遇到了麻煩事，那就可能無法按時(shí)還貸了，在此情況下，房奴可不要棄房斷供，最好向貸款銀行尋求幫助，暫緩本金。

2、在節(jié)假日還貸：在發(fā)放工資時(shí)，一旦遇到節(jié)假日，有些公司就會延遲發(fā)工資，而還房貸也是一樣。在還貸日遇到節(jié)假日時(shí)，往往會順延至法定假日或公休日后的第一個(gè)工作日，所以大家在此期間，一定要保證房貸銀行卡里有足夠的錢，可別到時(shí)出現(xiàn)了逾期還貸的情況。

3、提前還貸：當(dāng)下房貸利率一直居高不下，甚至還呈現(xiàn)上漲趨勢，所以不少房奴都想要提前還貸，以此來規(guī)避多付利息的風(fēng)險(xiǎn)。但是，你要知道如果還貸未滿一年，就申請?zhí)崆斑€貸，那可是要繳納違約金的，在此情況下，你提前還貸明顯不劃算。

4、出現(xiàn)非惡意逾期：有些房奴在還房貸時(shí)，錯(cuò)把錢打到了非房貸銀行卡，結(jié)果造成了逾期還貸。當(dāng)出現(xiàn)這種非惡意逾期時(shí)，房奴最好趕緊帶著相關(guān)證明去銀行處理，否則一旦進(jìn)入征信報(bào)告，那麻煩可就大了。

5、銀行卡轉(zhuǎn)賬：雖然現(xiàn)在跨行轉(zhuǎn)賬都可以實(shí)時(shí)到賬，但是如果金額太大，那可就無法做到實(shí)時(shí)到賬了。所以，大家在向房貸銀行卡轉(zhuǎn)賬時(shí)，如果金額太大，那最好分多次轉(zhuǎn)賬，確?？梢詫?shí)時(shí)到賬，以免出現(xiàn)逾期還貸的情況。