50萬公寓轉(zhuǎn)讓費 公寓房買賣合同的注意事項有哪些

公寓住宅是很普遍的一種房源類型，在挑選公寓的時候需要考慮好是否值得投資和購買。如果不想要了轉(zhuǎn)手的話也是需要有轉(zhuǎn)讓費的。那么50萬公寓轉(zhuǎn)讓費是多少呢，需要交納多少錢呢。公寓房買賣合同的注意事項有哪些，下面小編就來介紹相關的內(nèi)容吧，讓大家對于了解購買公寓這個問題有很好的參考作用。

50萬公寓轉(zhuǎn)讓費

50萬公寓轉(zhuǎn)讓費大概2萬元，公寓轉(zhuǎn)讓是需要轉(zhuǎn)讓費的。一般而言，公寓和住宅規(guī)定的使用年限是不同的，住宅年限是70年，公寓是50年。但特殊情況，公寓也有70年使用年限的。

1、具體標準有：如果是70年產(chǎn)權公寓，稅費同普通商品房一致，所要繳納的二手房交易稅費稅種包括個人所得稅、營業(yè)稅以及契稅三種稅。

2、如果是50年產(chǎn)權，稅費同商業(yè)用房一致，所要繳納的二手房交易稅費稅種包括營業(yè)稅：（申報價－原值）5.6％；個稅：（申報價－原值）5.6％；印花稅：申報價0.1％；契稅：申報價全額3％；土地增值稅：增值額＊稅率（稅率：30％－60％）。

公寓房買賣合同的注意事項有哪些

1、公寓房買賣合同注意住房產(chǎn)權：按照相關規(guī)定，住房使用權性質(zhì)和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地/411" target="_blank">商業(yè)用地和工業(yè)用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

2、明確購買目的：如果是投資的話，建議挑選商業(yè)性質(zhì)的公寓。這類公寓相較于寫字樓，租金較低，比較受小公司的歡迎。如果是自住的話，則建議挑選住宅性質(zhì)的公寓。因為大部分商業(yè)性質(zhì)的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。

3、要注意挑選信譽好的品牌開發(fā)商：這樣的公司具有責任感，也是公眾認可的。注意挑選地段：優(yōu)越、交通方便、商業(yè)配套成熟的區(qū)域。住房面積的大小要合適，用于出租的小戶型，面積盡可能小一些，不宜挑選太大的房子，50－80平方米左右的房子好出租，租金價格也合理。

上述的內(nèi)容介紹了關于50萬公寓轉(zhuǎn)讓費這個問題，大概的轉(zhuǎn)讓費用是兩萬左右的，公寓轉(zhuǎn)讓是需要付轉(zhuǎn)讓費的。而且一些稅費也是需要交納的，這些相關的費用計算方法可以參考一下。公寓房買賣合同的注意事項有哪些呢，需要首先明確購買目的，而且也要注意挑選信譽好的品牌開發(fā)商，而且也要對挑選地段有一定的了解。