買房子可以寫小孩的名字嗎

買房子可以寫小孩的名字。孩子一出生就有登記買房的民事權(quán)利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續(xù)，應(yīng)由他的法定監(jiān)護(hù)人(一般是父母)代他辦理。

房子寫小孩名字有什么利弊

房子寫小孩名字的有利點(diǎn)：

1、可以避免部分稅費(fèi)

父母購置住房，若是直接將它寫上孩子的名字，那邊便可以后期可以節(jié)省不少費(fèi)用。例如如果今后想要將房子過戶給兒女，或是繼承住房的話，那么這中間就能省去不少費(fèi)用，并且也要方便很多，無需再支付遺產(chǎn)稅。

2、夫妻離婚，財(cái)產(chǎn)劃分明確

根據(jù)法律谷底那個(gè)，不管夫妻雙方結(jié)婚多少年，只要是婚前購置的財(cái)產(chǎn)都是歸其中一邊所有的，離婚是不需要拿出來做財(cái)產(chǎn)分割。而這種在子女未成年時(shí)購買的房子，毫無懸念就是婚前財(cái)產(chǎn)，作為父母來說就不用擔(dān)心房子被拿出來財(cái)產(chǎn)分割了。

3、規(guī)避破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)

對(duì)于一直從事于經(jīng)商的家長(zhǎng)來說，經(jīng)濟(jì)能力方面肯定會(huì)比較強(qiáng)，所以基本都會(huì)用孩子名字購置一套房產(chǎn)，然后將這個(gè)房子作為理財(cái)對(duì)象。就算是生意失敗，也不用拿出來抵債，這為自己與孩子都留一條生存的后路。

房子寫小孩名字的弊端：

1、購房壓力比較大

由于孩子是屬于未成年，所以不可申請(qǐng)貸款購房。而父母如果要用孩子的名義來購房的話，必須要全款支付，經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)比較大。這對(duì)于資金不充裕的父母來說，支付方面會(huì)比較困難，甚至無法承擔(dān)。

2、父母無法收回住房

如果住房所有權(quán)人是未成年子女，那么就算待其成年之后，不對(duì)父母履行贍養(yǎng)的義務(wù)，父母也無法將此住房給收回，更不可隨意對(duì)此住房進(jìn)行處置。