公積金貸款買房需要哪些材料

購房者向住房資金管理中心提出申請，希望通過公積金貸款買房。需要的材料主要如下所示：

1、借款人身份證件、婚姻狀況證明、家庭財產(chǎn)和收入證明；

2、合法的購（建、修）住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件；

3、抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；

4、所購住房全部價款30％以上的用于住房的首付款的證明；

5、有住房資金管理中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

6、住房資金管理中心規(guī)定的其他材料。

申請公積金貸款的注意事項

1、申請貸款前不要動用公積金

如果在申請公積金貸款之前已經(jīng)使用了自己賬戶里面的公積金，那么，您的貸款額度有可能會為零，這就意味著您可能無法申請公積金貸款。

2、貸款期限

一般來說，使用公積金貸款的貸款期限最長的時間為30年（根據(jù)貸款人條件、住房條件、地方規(guī)定不同而有所不同）。

3、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款

如果在還款途中有想要提前還款的想法，那么提出的部分還款的申請應(yīng)該在還款滿一年之后，并且您歸還的金額應(yīng)高于6個月的還款額。

4、按時還款

貸款者在成功辦理了公積金貸款之后，應(yīng)該按照約定在在每月的還款日前足額將當月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)，同時，借款人應(yīng)保證還款卡（折）內(nèi)余額足以償還當月貸款月供，不要因為卡（折）余額不足而造成貸款。

公積金貸款放款需要多長時間

1、申請人及共同申請人先網(wǎng)上預(yù)約辦理時間、地點，再持申請材料到中心管理部辦事大廳辦理。中心管理部辦事大廳受理后，等待審批，審批時間為5個工作日內(nèi)。審批結(jié)束后5個工作日內(nèi)，到中心管理部辦事大廳銀行駐點簽訂合同。

2、借款人及受托銀行辦理相關(guān)放款手續(xù)，然后發(fā)放貸款。最后，借款人到中心管理部辦事大廳銀行柜臺領(lǐng)取相關(guān)資料即可。

3、由于各地的公積金貸款存在細小的差別，以上只是一般地區(qū)通常的流程