2017長沙限購房政策

2017年長沙住宅限購政策于2017年3月18日正式執(zhí)行，其主要對限購區(qū)域、限購住房套數(shù)、最低首付份額等事項進行了具體說明，接下來小編為大家分享2017長沙限購房政策大家一起來看看吧。

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2017長沙限購房政策

一、清晰規(guī)定限購區(qū)域

長沙政府下發(fā)的《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的告訴》清晰規(guī)定，限購區(qū)域俄日芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長沙縣(限長沙經(jīng)開區(qū)、星沙區(qū)域)。

二、非長沙市戶口家庭限購1套

《告訴》請求，對在限購區(qū)域內(nèi)無住宅的非本市戶口家庭：湖南省外戶口家庭憑在長沙市接連繳納12個月以上自己所得稅或社會保險證實限購1套新建產(chǎn)品住宅;歸于省、市、區(qū)引進人才和公事工作調(diào)動的湖南省外戶口家庭憑有關(guān)部門證實限購1套新建產(chǎn)品住宅;長沙市外湖南省內(nèi)戶口家庭限購1套新建產(chǎn)品住宅。

三、借款未還清二套房商貸首付45%

《告訴》清晰，對在限購區(qū)域內(nèi)采購產(chǎn)品住宅請求商業(yè)性自己住宅借款的購房家庭：采購首套產(chǎn)品住宅首付份額不低于30%;具有一套住宅且相應(yīng)借款已結(jié)清的戶口家庭采購第二套產(chǎn)品住宅，首付份額不低于35%;具有一套住宅且相應(yīng)借款未結(jié)清的戶口家庭采購第二套產(chǎn)品住宅，首付份額不低于45%;暫停發(fā)放第三套及以上住宅的商業(yè)借款。

四、進步公積金借款首付份額

告訴還規(guī)定，對在限購區(qū)域內(nèi)采購產(chǎn)品住宅請求住宅公積金借款的購房家庭：采購首套住宅首付份額不低于20%;具有一套住宅且相應(yīng)借款已結(jié)清的戶口家庭采購家庭第二套住宅首付份額不低于35%;暫停發(fā)放家庭第三套及以上住宅公積金借款。

長沙限購政策對房價的影響?

關(guān)于今天長沙發(fā)布的樓市新政，湖南深圳商會副會長陳樂吾并不感到意外。在他看來，長沙是跟隨全國多個城市以后的連鎖反應(yīng)。2016年中心經(jīng)濟工作會議上清晰了2017年我國樓市發(fā)展方向，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，而近期廣州、石家莊、北京、鄭州等多個城市現(xiàn)已再次升級限購政策，長沙這次調(diào)控緊隨其后，也是歸于預(yù)期范圍內(nèi)?！白约焊杏X，政府出臺新政是為了讓長沙樓市回歸根源?！标悩肺嵋詾?，由于本地人采購力有限，新政關(guān)于非本市戶口家庭清晰做了約束，這可以在一段時間內(nèi)按捺購房需要，然后到達安穩(wěn)房價和供求平衡的意圖。簡略來說即是短期內(nèi)可按捺購房需要，到達穩(wěn)房價意圖。

長沙限購政策對購房者的影響

1、剛需客戶：彈性小，進步首付門檻將會很大程度影響客戶購房決議，使得這一類客戶的思考周期和決議計劃周期變長，張望心情加劇，或愈加會青睞于品牌開發(fā)商，棚改客戶思考到錢銀補助的使用以及期房因素可能會一有些流向二手房市場，有些客戶依然會挑選新房。

2、出資客戶：限購將必定程度按捺外地出資客，特別是二次購、三次購的客戶，但長沙近幾個月以來出資客戶的份額現(xiàn)已降至10%左右，份額不大，別的有些出資客戶在再次置業(yè)思考到門檻問題可能會轉(zhuǎn)移至而二手房市場。