民間住房抵押貸款需要什么資料？住房抵押貸款要注意什么？

住房抵押貸款在我們現(xiàn)實生活中是一個比較普遍的借貸方式，辦理的流程也相對較簡單，貸款的額度也比較高，對于生活中急需用錢的朋友來說，這是一個不錯的方法。不過還是有一些朋友在辦理住房抵押貸款的時候，由于一些小細節(jié)沒有注意，后面就產(chǎn)生了一些糾紛。下面小編就來為大家介紹一下關于民間住房抵押貸款需要什么資料？住房抵押貸款要注意什么？

民間住房抵押貸款需要什么資料？

1、要有借貸當事人簽訂的民間借貸合同文本。

要求簽訂該合同的當事人必須具備簽約能力，同時要求該合同的簽約意思表示真實，合同內(nèi)容真實合法，合同簽訂過程合法，合同簽章真實。

2、要有貸款人、抵押人夫妻雙方及借款人的法定身份證明。例如身份證等證件原件。

3、要有借款人和抵押人夫妻雙方的戶口簿。

4、要提供借款人的婚姻證明，即借款人的結婚證或借款人戶口所在地民政部門出具的有無結婚登記的證明。

5、要提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證。

要注意的是，抵押房產(chǎn)一般要求為沒有設立他項權的獨立合法房產(chǎn)；抵押房產(chǎn)的登記地址必須與抵押人戶口簿的登記地址一致。

6、要有該抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)評估報告。

要注意的是，該報告必須是具有評估資格的機構出具的關于該房產(chǎn)價值的房產(chǎn)評估報告。

住房抵押貸款要注意什么？

1、住房產(chǎn)權清晰

房產(chǎn)抵押貸款是建立在住房上的，住房的產(chǎn)權要清晰，必須符合國家規(guī)定能在房產(chǎn)市場上進行交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并且在貸款之前未做過認可抵押貸款。另外要注意住房的房齡加上貸款期限不可高于40年。

2、借款人的要求

住房抵押貸款也會涉及到今后每月還款的問題，所以貸款機構會審核借款人的還款能力，借款人要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，并且有還款能力；沒有違法的行為合還款記錄；可以提供銀行認可的有效的權利質(zhì)押擔?；蛘吆戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)做抵押擔保貸款。

以上就是關于民間住房抵押貸款需要什么資料？住房抵押貸款要注意什么的所有內(nèi)容了，我們在辦理貸款之前，一定要先自己了解一下相關的常識，如果住房的情況是比較復雜的話，是找一個辦理貸款的機構進行咨詢，這樣在辦理貸款的時候我們心里才有底，住房才有保證。抵押貸款的時候是抵押給銀行，因為銀行比較有保證，基本不會出現(xiàn)后期因抵押發(fā)生的一些糾紛。