住宅類公寓跟普通住宅有什么區(qū)別

住宅類公寓和住宅區(qū)別不大，通俗來(lái)講，住宅性質(zhì)公寓就是小單間，因?yàn)槊娣e小和商住公寓一樣才叫公寓，都是可以落戶讀書(shū)的，不過(guò)住宅公寓一層的戶數(shù)都比較多。

住宅式公寓優(yōu)點(diǎn)有哪些

1、使用成本相比而言較低。產(chǎn)權(quán)70年，可商貸，亦可公積金貸，貸款成數(shù)高，利率較商務(wù)公寓便宜，物業(yè)、水、電、煤等按民用收費(fèi)。

2、舒適度更高。住宅式公寓的居住舒適度明顯優(yōu)于商務(wù)型公寓，每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)置的公寓間數(shù)不高于20間，電梯配比多為每層1:10，多數(shù)通有燃?xì)夤艿?，不影響正常的家庭生活?/p>

3、稅費(fèi)較低。住宅性質(zhì)的公寓交契稅按照90㎡以下普通住宅的契稅比例交1%。這也是其優(yōu)于商務(wù)型公寓的特色之一，便于今后轉(zhuǎn)手。

購(gòu)買公寓注意事項(xiàng)

1、購(gòu)買公寓的時(shí)候，首先要挑選的就是旺地。也就是說(shuō)要看它周邊配套設(shè)施的實(shí)際情況，例如有沒(méi)有公交站、商城以及商場(chǎng)等。在房地市場(chǎng)中，銷售量最好的公寓基本都是處于市中心地段，但價(jià)格上會(huì)比較高。

2、挑選公寓的過(guò)程當(dāng)中，要注意觀察它的物業(yè)與開(kāi)發(fā)商，這個(gè)不僅對(duì)日后居住有很大影響，還會(huì)影響它的價(jià)格。特別對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，這類型住房是一種長(zhǎng)遠(yuǎn)的投資，物業(yè)管理水平以及開(kāi)發(fā)商實(shí)力是非常重要的。

3、挑選公寓的時(shí)候，該區(qū)域的規(guī)劃前景也必須注意一下，在購(gòu)買之前，可以自己先了解一下此區(qū)域的城市規(guī)劃，例如交通方面以及產(chǎn)業(yè)方面等。因?yàn)榫退闶俏挥谏虅?wù)區(qū)的公寓，如果配套交通方面都不成熟得話，那么價(jià)格也是上不去的。