廈門房價為什么這么高

身在廈門的朋友對于當(dāng)?shù)氐姆績r都有切身感悟，在全國房價排名前五十名的榜單中，除了北上廣深這四個一線城市之外，排名第五的就是廈門。要知道廈門只是國內(nèi)普通的二線城市，不論是從經(jīng)濟(jì)還是人口都無法和四大城市相提并論，那么究竟是什么原因造成的廈門房價如此之高呢?

一般來說城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與房價高低有著直接的關(guān)系。在今年公布的房價前五十個城市當(dāng)中有一個城市的房價讓很多人大吃一驚，那就是廈門市。在前五十榜單當(dāng)中排名第五的廈門市，房價高達(dá)39000多馬上就四萬塊了，要知道這次上榜的房價都只是當(dāng)?shù)胤績r的中等水平的房價，也就是說廈門還有很多地方的房價要遠(yuǎn)高于這個價位。

廈門的房價已經(jīng)超越了杭州、南京等這些很強(qiáng)的省會城市，遠(yuǎn)超福建省的省會福州的房價，廈門的房價為何這么高其中最主要的就是廈門的面積太小了，曾經(jīng)有人說過廈門是我國最小的二線沿海城市，廈門的面積小，但是廈門的名氣大，除去本地原有的居民不說，廈門還有許多慕名前來的人。廈門頭上頂著一大串的美好的頭銜，這是對這個城市的肯定，廈門的有著最適合旅游的城市、養(yǎng)老的城市、居住環(huán)境最好的城市等等，這些頭銜讓廈門的身價跟著“暴漲”了。

其次就是廈門的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，廈門這幾年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常的迅速，廈門的還是我國的沿海城市，而且廈門有很多地方與深圳都挺相似的，首先廈門的面積與深圳大小相差不多，房價也緊逼深圳。廈門主打旅游業(yè)加上沿海交通上面的方便廈門市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展一直都是非常不錯的。經(jīng)濟(jì)與房價是呈現(xiàn)正比關(guān)系的。

還有一點就是物依稀為貴，廈門市可供蓋樓房的地區(qū)不多，當(dāng)?shù)丶纫Ｗo(hù)旅游景點的環(huán)境，很多人希望在這里購房養(yǎng)老的需求也越大，這就造成了一個要一個缺，就造成了房價這么高的現(xiàn)象了，所以說廈門房價這么高與當(dāng)?shù)乇就辆用竦年P(guān)系不大。

可以看出，廈門房價高并非空穴來風(fēng)，而是有著實質(zhì)的依據(jù)，首先廈門土地面積少，其次環(huán)境舒適宜居，第三是經(jīng)濟(jì)發(fā)展好，這三方面的因素共同作用造成廈門房價直逼北上廣深等一線城市。當(dāng)前國家正在大力調(diào)整房地產(chǎn)市場，相信隨著調(diào)控政策的不斷發(fā)力，廈門的房價將保持在相對平穩(wěn)的水平。