過戶后幾天名下無房 二手房過戶的時候注意什么

對于房子在進(jìn)行辦理過戶的時候是一定要按照相應(yīng)的流程去進(jìn)行操作，這樣才可以順利的辦理，不過很多人因為對于二手房過戶的事情了解的不是很多，所以有關(guān)過戶需要的時間自然也都是不太清楚，針對過戶后幾天名下無房和二手房過戶的時候注意什么？如果對二手房過戶想要了解的，可以咨詢下面的內(nèi)容。

過戶后幾天名下無房

一般是出買家新證后1－2個工作天可以去查名下無房產(chǎn)證明，番禺歸檔的時間會稍為長點。通常房管局注消之后就無房了，一般過戶產(chǎn)權(quán)證辦出來之后，也就注消了。從辦理到拿到過戶產(chǎn)權(quán)證大概一個月。過戶辦理成功后也就會顯示無房了，也就是說一個月左右就會顯示無房。

二手房過戶的時候注意什么

1、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的時間

過戶之后，房產(chǎn)即登記在買方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時間。這段時間根據(jù)不同辦理機關(guān)，時間也不一樣，一般在7個工作日左右。有些住房需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時間需要40天左右。

2、本人不可到場辦理過戶手續(xù)的可以委托別人辦理

如果買賣雙方的當(dāng)事人不可到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時間，可以不辦理公證手續(xù)。

3、在建委辦理了過戶手續(xù)，卻遲遲拿不到房產(chǎn)證怎么辦？

在極特殊情況下，買賣雙方在建委正常辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)，但買方在規(guī)定的時間卻領(lǐng)不到房產(chǎn)證，這時買方必須高度警惕，應(yīng)當(dāng)立即向發(fā)證機關(guān)問明情況。

4、房產(chǎn)過戶后由銀行放款，不需要買方另行授權(quán)

以貸款方式支付房款，銀行放款的時間在辦理房產(chǎn)過戶之后。這樣就可能出現(xiàn)這種局面，即一旦辦完過戶，銀行又因故拒絕放款，房主將面臨房、錢兩空的尷尬境地。事實上，這種情況是不會出現(xiàn)的，這是因為銀行在房產(chǎn)過戶后放款不需要買方簽字授權(quán)，就可以將房款直接放至房主的賬戶內(nèi)，銀行在這里起到一種保障作用，保護(hù)買賣雙方的利益。

針對過戶后幾天名下無房？二手房過戶的時候注意什么？上面的文字可是為您介紹的非常清楚了，有關(guān)二手房過戶在生活中是非常重要的一個事情，而且如今房產(chǎn)交易市場上這種情況也是比較常見，所以為了可以做到順利的進(jìn)行二手房交易，應(yīng)該要多了解二手房的交易資訊和相關(guān)的政策等等。