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住房產權怎么查詢

發(fā)布時間：2024-12-06 13:31:23 來源：互聯(lián)網 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 住房產權查詢辦法1、購買新建商品房，可以查詢開發(fā)商提供的《建設用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》等五證來證實住房產權信息；2、購買二手房，可以要求原房主去當?shù)胤抗芫植樵冏》慨a權，也可以要求賣方提

住房產權查詢辦法

1、購買新建商品房，可以查詢開發(fā)商提供的《建設用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》等五證來證實住房產權信息；

2、購買二手房，可以要求原房主去當?shù)胤抗芫植樵冏》慨a權，也可以要求賣方提供不動產權證、身份證等，去房管局查詢住房產權信息。如果通過中介的話，直接要求中介就好，建議二手房買賣通過中介。

3、不是住房買賣，單純想查詢的話，只能對方同意到房管局才能查詢，部分地區(qū)對方提供信息可以在網上查詢。

住房產權怎么查詢

住房產權的獲取

1、購買取得

通過購買獲得住房產權是現(xiàn)在比較普遍的方式，不過在購房時需查驗住房是否合法、手續(xù)是否齊全等，若是住房產權本身是不完整的話，是不可過戶、辦理房產證的，即便是購買的話，也是不可獲得產權的，通過購房獲取住房產權的話，對于住房地理位置、價款等都要多關注。

2、建設取得

建設獲得住房產權，通常是以農村自建房為主，或者是開發(fā)商建造住房后自留用的住房產權，屬于比較原始的方式，當然在建設時，也要注意用地合法性、質量合格性等。

3、受贈及繼承取得

受贈取得是指原產權人將房產無償贈與給他人，辦理住房產權轉移手續(xù)時，雙方需要簽訂書面贈予合同并進行公證，而繼承取得的住房產權通常是親屬關系之間的，住房產權要合法才能繼承。

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