房貸還款是不是自動(dòng)扣款的

房貸還款是自動(dòng)扣款。銀行房貸發(fā)放簽訂合同時(shí)，會(huì)綁定一張貸款人同名銀行卡做為還款賬戶(hù)。貸款人只要按還款計(jì)劃表在每月扣款日前把還款存入銀行卡，等到扣款日時(shí)銀行會(huì)通過(guò)批量業(yè)務(wù)統(tǒng)一扣款?？劭钊罩皩⒃鹿┳泐~存入扣款卡的活期賬戶(hù)，等待系統(tǒng)自動(dòng)扣劃，系統(tǒng)會(huì)在早晨和下午進(jìn)行兩次批扣(周末節(jié)假日不受影響)。

扣款詳細(xì)：需要開(kāi)一個(gè)這個(gè)銀行的銀行卡，申請(qǐng)貸款時(shí)把這個(gè)銀行卡賬號(hào)告訴銀行，銀行會(huì)綁定成還款賬戶(hù)。銀行會(huì)每月自動(dòng)就從該賬戶(hù)里面扣款。需要保證該銀行卡里面有足夠的錢(qián)可扣款。

房貸能提前還款嗎

房貸能提前還款。有四個(gè)類(lèi)型的人，適合提前還貸：

1、有公積金的人。公積金必須是買(mǎi)房專(zhuān)用的，如果你在公積金里繳納了一定的數(shù)額，那么最好就利用好這個(gè)待遇，單位就會(huì)幫你承擔(dān)一半的還貸金額。

2、不管是什么樣的還款方式，越早還清，利息付得越少。對(duì)于沒(méi)還多久的人來(lái)說(shuō)比較劃算，最好在前三分之一時(shí)間還完。20年貸款就在前7年還完，30年貸款就在前10年還完。

3、想還清貸款做抵押的人。這部分人是善于利用金融杠桿的，一定是有好的投資方式才敢這么做。用一部分錢(qián)把房貸還清，然后用沒(méi)有貸款的房子去銀行做抵押，然后獲得更多的現(xiàn)金流。

4、這類(lèi)人與善于投資的人恰恰相反，他們一點(diǎn)不懂投資。沒(méi)有更好投資方式的人，又在有點(diǎn)錢(qián)的情況下，盡量多還貸款。因?yàn)槭∠聛?lái)的利息，就相當(dāng)于理財(cái)了，使得手上的錢(qián)變得有價(jià)值了。

另外提前還款還有要注意的是：

第一，如果你是公積金貸款和商業(yè)貸款結(jié)合的方式買(mǎi)房的話，建議提前還商貸，因?yàn)樯藤J利率要高。

第二、有的銀行商業(yè)貸款，提前還款是要付違約金的，有的銀行則不用，所以要對(duì)比實(shí)際情況看劃不劃算。

三、還完房貸記得撤銷(xiāo)抵押登記，因?yàn)樽龇抠J的人，你的房子是抵押在銀行的，貸款還完了要把銀行和房管局的抵押記錄撤銷(xiāo)掉，否則房貸還完房子也不是你的。