舊房裝電梯的弊端是什么

1、舊房安裝電梯，一般是安裝在戶(hù)外。就會(huì)為業(yè)主住房的室內(nèi)采光效果帶來(lái)影響，特別是對(duì)低層業(yè)主的影響更大。因?yàn)榕f房的建筑年代一般都比較久遠(yuǎn)了，樓和樓之間的距離一般都是比較小的，所以室內(nèi)采光一般都不是非常好。

2、舊房戶(hù)外安裝電梯，那么戶(hù)外電梯自然就會(huì)遮擋住光線(xiàn)進(jìn)入室內(nèi)，讓室內(nèi)光線(xiàn)變差，并且也會(huì)造成陽(yáng)光無(wú)法進(jìn)入室內(nèi)，從而下降業(yè)主室內(nèi)的居住舒適度，讓人難以愉悅起來(lái)。

3、舊房安裝了電梯的話(huà)，所有業(yè)主都需要平攤安裝電梯的費(fèi)用，一旦電梯出現(xiàn)了問(wèn)題的話(huà)，還需要平攤更多的維修費(fèi)用，這樣的話(huà)就會(huì)給業(yè)主增加很多經(jīng)濟(jì)壓力。舊房安裝了電梯，進(jìn)出入口的人就會(huì)變多，自然就會(huì)帶來(lái)嚴(yán)重的嘈雜聲，從而影響到低層業(yè)主的休息。

4、舊房安裝電梯就需要考慮到舊房的承重能力，假如舊房的承重能力不夠的話(huà)，那么就容易為舊房帶來(lái)安全隱患，容易為大家?guī)?lái)生命和財(cái)產(chǎn)損失。另外電梯的運(yùn)行還有可能會(huì)造成大量的噪音，自然就會(huì)影響到業(yè)主的休息。

5、舊房安裝電梯，一般需要經(jīng)過(guò)全體業(yè)主的同意，而且舊房也需要符合可以加裝電梯的相關(guān)條件，并且需要出示舊房的合法有效的權(quán)屬證明。另外要確定清楚舊房不屬于住房征收改造的范圍內(nèi)，否則舊房是無(wú)法安裝電梯的。

舊房裝電梯規(guī)定有哪些

1.如果舊房?jī)?nèi)部有足夠的空間，即可打電梯井和安裝電梯，前提條件是不可占用消防通道。

2.要是舊房?jī)?nèi)容沒(méi)有足夠的空間，則需要在外面加裝，既不可占用消防通道，還需保證樓與樓之間的距離。熟知：新、老城區(qū)的樓間距是不一樣的。在舊城區(qū)，1米高的大樓，兩棟樓的間距要不低于0.7米，成正比例關(guān)系。如需加裝電梯，則應(yīng)“退讓”0.35米的距離。

3.依據(jù)物權(quán)法規(guī)定：即將改建、重建建筑物及其附帶設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)特有部分占建筑物總面積高于2/3的業(yè)主且占總數(shù)高于2/3的業(yè)主應(yīng)許。