裝修合同簽訂12大要點 千萬別不當(dāng)回事兒

裝修中重要的一件事就是簽訂裝修合同，這涉及到對裝修雙方的約定以及約束，因此是重要的，切不可相信什么口頭協(xié)議，只有正規(guī)的合同才能保證業(yè)主的合法權(quán)益，那么在簽訂裝修合同的時候要注意哪些要點呢？

合同簽訂注意要點：

1、在簽訂合同時要注意一下裝飾公司的名稱，即合同承包方的名稱是否與其營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致，以防不法經(jīng)營者鉆空子。對于合同中需要雙方共同商議才填寫的項目不可遺漏。在簽字后，需有裝飾公司加蓋的公章。

2、在施工合同中，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗收程序、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供材料的明細(xì)表和日期等，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。

3、要求裝飾公司提供詳細(xì)的設(shè)計圖方案。盡可能找進(jìn)行預(yù)算報價方面的咨詢。如若委托裝飾公司挑選建材，則一定要保存好裝飾公司提供的材料樣品，以便日后檢驗對照。

4、對于裝修合同內(nèi)容，包括施工期限、合同標(biāo)的、施工項目、預(yù)算項目等需作出變更時，雙方需重新簽訂協(xié)議。而對于合同附件的施工材料報價單，則應(yīng)對材料的規(guī)格、型號、品牌、單價等作出具體的標(biāo)示。

5、驗收工程的方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗收，這樣業(yè)主就可以不必因請質(zhì)檢站而另付費(fèi)用了。

6、合同的簽定要由法定代表人簽訂，若要委托代理人，需要復(fù)印委托書，并向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公章。

7、裝修合同一般分幾種：承包人包工包料、部分包料、承包人包工、業(yè)主自己包料。如若裝飾公司包料的，業(yè)主需向其索要購買的材料明細(xì)表、合格證、；若業(yè)主自己包料的，選用的材料則必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)。禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。

8、裝修公司應(yīng)該嚴(yán)格按照業(yè)主簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果細(xì)節(jié)尺寸和設(shè)計圖紙上的不符合，業(yè)主可要求返工。

9、裝修的整個過程還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的質(zhì)量問題。在質(zhì)保時間內(nèi)，裝修公司的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)質(zhì)保，還是只包工不負(fù)責(zé)材料質(zhì)保，或是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

10、裝修過程當(dāng)中，現(xiàn)場施工都會用到水、電、煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)由誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。