房子貸款還不上銀行如何處理

1、電話和短信催收。針對(duì)貸款人短期的逾期行為，銀行一般會(huì)進(jìn)行電話提醒，告知貸款人欠款事項(xiàng)，催促貸款人即時(shí)還款。

2、上門(mén)催收。如果貸款人在電話催收后仍不還款，或者躲避還款的，銀行將派專人上門(mén)催收。

3、外包催收。對(duì)于逾期時(shí)間高于半年的貸款，銀行可能會(huì)委托給專門(mén)的催收公司進(jìn)行催收。

4、法院起訴。對(duì)于無(wú)法催收回的貸款，銀行將向法院起訴，要求對(duì)貸款人強(qiáng)制執(zhí)行還款。

房子貸款還不上怎么辦

如果借款人無(wú)力償還個(gè)人住房貸款，可以通過(guò)以下方式解決：

方式一：找親朋好友籌措資金

借款人也可以向身邊的親朋好友籌措資金，然后將房貸還上。

方式二：申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限

如果借款人只是短時(shí)間內(nèi)無(wú)法償還貸款，可以向貸款行申請(qǐng)展期，。不可按期歸還貸款的客戶應(yīng)在貸款到期日之前向經(jīng)銀行提出貸款展期申請(qǐng)。擔(dān)保貸款申請(qǐng)展期，還應(yīng)出具貸款擔(dān)保人同意展期并繼續(xù)擔(dān)保的書(shū)面證明。貸款展期不得低于原貸款條件。短期貸款展期不得高于原貸款期限;中期貸款展期不得高于原貸款期限的一半;長(zhǎng)期貸款展期最長(zhǎng)不得高于3年?？蛻粑瓷暾?qǐng)展期或申請(qǐng)展期未得到批準(zhǔn)，其貸款從到期日次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款帳戶。

方式三：辦理轉(zhuǎn)按揭

“轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

因住房出售申請(qǐng)轉(zhuǎn)按的，貸款額度最高不得高于該住房交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)值(以較小者為準(zhǔn))的70%，商用房最高不高于50%;因住房贈(zèng)與、繼承等原因申請(qǐng)轉(zhuǎn)按的，轉(zhuǎn)按貸款額度不得高于原貸款余額。

方式四：辦理無(wú)抵押貸款

如果你有穩(wěn)定的工作和收入，具備按時(shí)足額還款的能力，也可以在當(dāng)?shù)卣?guī)貸款公司辦理無(wú)抵押貸款，不過(guò)這種拆東墻補(bǔ)西墻的方式只能救一時(shí)之急。

無(wú)抵押貸款，又稱無(wú)擔(dān)保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料、向銀行申請(qǐng)的貸款，銀行根據(jù)的是個(gè)人的信用情況來(lái)發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個(gè)人的具體情況來(lái)挑選貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，有保證。