哪些地方可以申請住房抵押貸款

1、銀行：現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是可以辦理住房抵押貸款的，但是如果要辦理住房抵押貸款肯定還是要達到銀行的辦理條件才可以，如果之前房子已經(jīng)抵押了一次了，肯定就不可進行二次抵押了，這一點要注意一下。

2、貸款公司：雖然現(xiàn)在很多的銀行可以辦理住房抵押貸款，但是也不是人人都可以在銀行成功的辦理到住房抵押貸款，如果辦理人之前的信用不好或者還款的能力不行，銀行很有可能就不會放貸出來，而民間的貸款公司在進行貸款審核的時候對比銀行的要求是要松很多的，所以民間的貸款公司也是一個挑選。

3、典當行：辦理住房抵押貸款除了貸款公司很和銀行以外，典當行也是有住房抵押貸款業(yè)務，在辦理抵押貸款的時候典當行的貸款條件比貸款公司更為寬松，對借款人的征信、工作、幾乎是沒有什么太大的要求的，只要貸款者在貸款的時候提供的房產(chǎn)是滿足住房抵押貸款的要求的并且資料都齊全，一般馬上就可以拿到貸款的金額。

哪些房產(chǎn)是不可辦理抵押貸款的

1、小產(chǎn)權房：小產(chǎn)權房不可確權發(fā)證，不受法律保護。這樣的房子是無法上市交易的，銀行當然也無法受理這樣的房產(chǎn)作為抵押，自然也就無法辦理房產(chǎn)抵押貸款了。

2、違章建筑：違章建筑不止隨時可能被強拆，更沒有合法證明，要用違章建筑作為抵押當然不可能了。

3、房齡太老的房子：如果房齡太老，市場歡迎程度就會大大下降，變現(xiàn)能力差，想要用來做抵押難度自然就會很大。

4、面積太小的房子：如果住房面積太小，變現(xiàn)能力也是比較差的。

5、處于抵押狀態(tài)的房子：處于抵押狀態(tài)的房子意味著銀行已經(jīng)有了該房產(chǎn)的他項權利，是無法在其他機構辦理抵押貸款的。但是可以先還清之前的貸款解除抵押，或者嘗試在之前辦理抵押貸款的銀行辦理二次貸款。

6、已合法公布劃入拆遷范圍的房子：如果住房已經(jīng)合法劃入拆遷范圍，也是無法辦理抵押貸款的。

7、公益性質(zhì)房子：無論住房屬于個人還是集體，用于學校、幼兒園、醫(yī)院等公益目的的住房都不可作為抵押物，辦理住房抵押貸款。