住房買(mǎi)賣(mài)合同范本 住房買(mǎi)賣(mài)合同有哪些重要條款

在買(mǎi)房子的時(shí)候，不管是一手房還是二手房，我們都需注意一件重要的事情，那就是合同。我們都知道，合同是具有法律效應(yīng)的，如果在合同上出了問(wèn)題，就只能是啞巴虧了，所以需要我們?cè)谫I(mǎi)房之前要了解住房買(mǎi)賣(mài)合同。今天小編就給大家介紹一下住房買(mǎi)賣(mài)合同范本，住房買(mǎi)賣(mài)合同有哪些重要條款。

住房買(mǎi)賣(mài)合同范本

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　姓名：___(身份證號(hào)碼)

　　地址： 聯(lián)系電話：

　　共有人： 姓名：___(身份證號(hào)碼)

　　地址： 聯(lián)系電話：

　　買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　姓名： (身份證號(hào)碼)

　　地址： 聯(lián)系電話：

　　條 住房的基本情況：

　　甲方住房坐落于 ;位于第___層 戶，住房結(jié)構(gòu)為_(kāi)_，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積 平方，住房權(quán)屬證書(shū)號(hào)為 .

　　第二條 價(jià)格：

　　以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米 元，該住房售價(jià)總金額為 萬(wàn)元整，大寫(xiě)： .

　　第三條 付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫(xiě)： ， 日內(nèi)交付 萬(wàn)元(大寫(xiě) )，余款 元(大寫(xiě) )在住房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

　　第四條 住房交付期限：

　　甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該住房交付乙方。

　　第五條 乙方付款的違約責(zé)任：

　　乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。高于__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

　　第六條 甲方交付住房的違約責(zé)任：

　　除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該住房交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每一天，甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。高于__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

　　第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：

　　甲方應(yīng)協(xié)助乙方在住房產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向住房產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不可在住房交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

　　第八條 簽訂合同之后，所售住房室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合住房出售的法定條件。住房交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。

　　第九條 甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起 日內(nèi)，將戶口遷出，高于___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

　　第十條 因本住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

　　第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方商議解決。商議不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：__________　　 乙方：__________

　　年 月 日

住房買(mǎi)賣(mài)合同有哪些重要條款

合同雙方當(dāng)事人。買(mǎi)賣(mài)雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。

住房的價(jià)格及付款時(shí)間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買(mǎi)賣(mài)住房的建筑面積來(lái)計(jì)算住房的價(jià)格，即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元，然后用單價(jià)乘以建筑面積來(lái)計(jì)算住房所需支付的價(jià)款。舊房的買(mǎi)賣(mài)有時(shí)就直接約定每套住房或每幢住房所需支付的價(jià)款。在合同中一般要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表，買(mǎi)方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣(mài)方。

看了以上這些，大家對(duì)住房買(mǎi)賣(mài)合同有了大概的了解呢，如果大家需要買(mǎi)賣(mài)合同，可以在網(wǎng)上直接下載。值得注意的是，大家在簽合同時(shí)一定要把每一個(gè)款項(xiàng)看清楚，了解清楚。想要了解更多信息，大家可以關(guān)注，希望這篇文章對(duì)你了解住房買(mǎi)賣(mài)合同有所幫助。