買二手房要等放款后才裝修嗎 二手房過戶時候要注意什么

如今買二手房已經成為比較普遍的事情了，但是不管是購買的二手房還是新房，很多人們都是比較青睞于對房子進行裝修的，畢竟之前的房主裝修的效果可能不讓自己滿意，但是對于二手房在進行裝修的時候是一定要注意時間有關，買二手房要等放款后才裝修嗎？對于二手房過戶時候要注意什么？不管是裝修還是過戶的流程，都是應該要熟悉的掌握。

買二手房要等放款后才裝修嗎

購房貸款與內部裝修無關。裝修消費貸款，如果已經簽訂貸款合同，可以進行裝修。

二手房過戶時候要注意什么

1、核實住房產權

在二手房的交易糾紛中，最普遍的就是二手房的產權糾紛，因此購房者在進行交易之前一定要注意核實產權問題，主要是看看住房產權的真實性、是否存在共有產權人、共有權人是否同意轉讓住房、住房是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果購房者所看中的二手房存在以上問題的話，那么購房者就要注意了，需要先很賣家針對這些問題商議解決辦法，在確保不會發(fā)生產權糾紛的情況下，再購買該住房。

2、清點設施設備

由于二手房在出售的時候是被人使用過的，因此住房可能會存在破損以及裝修的情況，而賣家在出售住房的時候可能會把室內的一些設施設備留下來，以此來增加住房的售價，如果購房者在看房后覺得賣家留下來的東西有用的話，在辦理過戶手續(xù)之前一定要和賣家確認一下設備設施的品牌、數(shù)量、成色以及能否正常使用，先列好一張清單，方便在住房交接的時候按照合同約定進行清點、驗收。

3、注意費用結算

在辦理二手房過戶手續(xù)之前，買家一定要注意留一筆尾款來為自己增加保障，因為二手房過戶存在很大的風險，留一筆費用方便在交接住房的時候讓賣家結清住房存在的其他費用，購房者也可以要求賣家查清楚住房是否存在欠費的情況，因為這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金。

4、約定賣方戶口遷出時間

在簽訂二手房買賣合同的時候，購房者可以在合同中對于賣家遷出戶口時間進行約定，因為如果賣家不遷出戶口的話，購房者買房后不遷出戶口的話，購房者買房后是不可落戶的，這對于想要購買的購房者來說就不可解決孩子讀書問題，所以一定要注意對賣家遷出戶口的時間進行約定。

有關買二手房要等放款后才裝修嗎？二手房過戶時候要注意什么？對于二手房在進行裝修的時候和放款的速度沒有任何的關系，只要是進行了過戶之后，那么都是可以直接對房子進行裝修了。不過對于二手房在進行過戶的時候，是應該要對房子的產權核實清楚，避免后期出現(xiàn)麻煩或者是糾紛，對于房間里面的設備要清點清楚，也要注意費用的結算問題。