買房后都有什么證件

現(xiàn)在一般都是兩證合一證了(即房產(chǎn)證丶土地證合為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)，所以買房后拿到的證書一般是：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，契稅發(fā)票，即一些繳費(fèi)憑證，首付收據(jù)、購(gòu)房合同，辦理貸款的話則是會(huì)有貸款合同、公證費(fèi)收據(jù)、工本費(fèi)收據(jù)。

房產(chǎn)證和土地證合并了嗎

房產(chǎn)證和土地證合一，叫不動(dòng)產(chǎn)登記證，它是城鄉(xiāng)住房產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一，在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國(guó)有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明等8 種證書。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證什么時(shí)候生效

1、從《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》生效開始，新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就會(huì)生效。對(duì)于現(xiàn)有的房產(chǎn)證和土地證，國(guó)土部也作出了解釋?！安粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)啟用新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證后，才能停止使用原有的各類不動(dòng)產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書和登記證明樣式。新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證啟用后，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、住房登記簿等簿冊(cè)繼續(xù)有效?！?/p>

2、國(guó)土部稱，不動(dòng)產(chǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照“不變不換”的原則，各地不得強(qiáng)制要求當(dāng)事人更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和登記證明，不得增加公司和群眾負(fù)擔(dān)。這表明，在接下來(lái)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證亮相之后，人們手中原有的房產(chǎn)證和土地證仍然有效，只有發(fā)生房產(chǎn)交易，原先的兩證才會(huì)“合一”，而只要一直不交易，原先的兩證就一直有效。

房產(chǎn)證和土地證分別有哪些作用

1、房產(chǎn)證是指住房的合法所有權(quán)，是國(guó)家依法保護(hù)住房所有權(quán)的合法憑證，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明住房所有權(quán)歸屬的書面憑證。在入住之后如果沒(méi)有取得房地產(chǎn)權(quán)證購(gòu)房者將不可取得買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)的權(quán)利，也就是相關(guān)合同也是無(wú)效合同，不受法律保護(hù)。

2、土地證的辦理是在房產(chǎn)證領(lǐng)取之后，憑領(lǐng)取的房產(chǎn)證和繳納的契稅憑證以及本人的身份證到國(guó)土局辦理的國(guó)有土地使用權(quán)證，沒(méi)有土地證，就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在日后無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

3、房產(chǎn)證和土地證密不可分，法律角度來(lái)講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，有些地方實(shí)行房產(chǎn)證和土地證合一，這是好的辦法，但目前全國(guó)的多數(shù)地方仍然分開，二證合一是地方性的政策。