為什么14樓是特殊樓層

一般的高層33層中間的樓層基本都是14層左右的，因此許多人覺(jué)得14樓是特殊樓層，除此之外，14樓還有噪音少、人流少、采光和視野都不錯(cuò)的特色。

選樓層要考慮哪些因素?

1、家庭成員及個(gè)人喜好

買房要考慮個(gè)人的喜好，有的人喜歡高層，覺(jué)得高層視野開(kāi)闊;也有的人恐高，喜歡低樓層。如果家里有老人和小孩常住，則應(yīng)該挑選較低一點(diǎn)的樓層。

2、樓層總數(shù)和電梯數(shù)量

一般來(lái)說(shuō)，好的樓層都位于總樓層的三分之一到三分之二處，所以選樓層之前先看看總樓層是多少。高層的業(yè)主對(duì)電梯的依賴度比較高，因此，要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，如果電梯的數(shù)量比較少，則高層的業(yè)主出行需要花費(fèi)較長(zhǎng)的時(shí)間等待電梯。此外，電梯的運(yùn)行安全也是需要考慮的。

3、采光好壞

樓間距大小直接影響住房的采光通風(fēng)效果。在樓間距不是很大的情況下，樓層越高，采光越好。此外，如果周邊有高大的建筑物遮擋，也會(huì)影響住房的采光好壞。

4、經(jīng)濟(jì)能力

買房選樓層要考慮個(gè)人的經(jīng)濟(jì)承受能力，一般來(lái)說(shuō)，樓層越高，價(jià)格越貴。對(duì)于超高層住宅而言，到達(dá)一定的樓層高度后，樓層越高，價(jià)格反而越來(lái)越便宜。通常，底層和頂層的房子比其它樓層要便宜不少。

5、樓層利弊

一層、低層、中層、高層、頂層的房子，各有利弊。買房的時(shí)候，一定要了解各個(gè)樓層的優(yōu)缺點(diǎn)。

一層的優(yōu)缺點(diǎn)：一樓進(jìn)出比較方便、發(fā)生火災(zāi)或其它意外容易逃生、價(jià)格相對(duì)便宜;潮濕、私密性得不到保障、采光一般、比較吵鬧(容易受到單元門開(kāi)門聲音、行人腳步聲的影響)、若物業(yè)管理不完善則容易被盜。

低層的優(yōu)缺點(diǎn)：對(duì)電梯的依賴小(停電后爬樓比較方便)、進(jìn)出方便;與一層一樣，如果樓間距過(guò)小，存在著采光差、私密性差的問(wèn)題。

中高層的房子：樓層位置比不錯(cuò)，采光、視野均不錯(cuò)，一般價(jià)格也比較貴。高層和頂層一樣，在發(fā)生火災(zāi)或意外時(shí)，不易逃生。

頂層的優(yōu)缺點(diǎn)：不用受到上層業(yè)主的影響(諸如腳步聲、挪家具的聲音等)、私密性好、視野開(kāi)闊、價(jià)格便宜、采光好;頂層容易漏雨、夏熱冬冷、水壓較小、對(duì)電梯的依賴度高(電梯停運(yùn)、爬樓不方便)。

6、噪音大小

低樓層的噪音比較多，主要來(lái)自行人的腳步聲和單元門的開(kāi)關(guān)門，如果小區(qū)不是人車分流，則還會(huì)受到汽車噪音的影響。

7、消防安全

買房選樓層一定要考慮消防安全，一般高樓層發(fā)生火災(zāi)不易逃生，一些城市的消防云梯為51米，大概能到達(dá)17層樓的高度?？梢砸罁?jù)所在城市消防云梯的高度，來(lái)挑選樓層。

看超高層是否設(shè)置有避難層，避難層是高層建筑中，為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層，一般建筑高度高于100m的建筑，均應(yīng)設(shè)置避難層。

如果是挑選高層，要了解小區(qū)的消防安全設(shè)施做得如何，以及物業(yè)服務(wù)好壞。因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)的好壞，直接關(guān)系到消防設(shè)施能否正常使用，以及發(fā)生火災(zāi)時(shí)，是否營(yíng)救及時(shí)。