收房業(yè)主需要提供什么手續(xù)

收房的時候業(yè)主需要帶身份證，戶口本，購房合同，收款收據(jù)，還有大修基金發(fā)票，有的還要提供契稅繳納發(fā)票。業(yè)主到現(xiàn)場收房的時候，一定要記得查看開發(fā)商的文件，包括《建筑工程竣工備案表》、住房的質量保證書和使用方法書、國家認可的專業(yè)測繪單位出具的關于住房面積實測數(shù)據(jù)和公攤面積的報告。

買房交房注意事項購房者在簽署《住房交接書》之前，要注意以下幾個問題。

1、首先是住房的物業(yè)費、水電煤費用等相關費用的繳納狀況。購房者可以去物業(yè)公司查詢物業(yè)管理費的支付期限，打電話給水電煤等相關部門的熱線電話查詢水電煤費用。要注意的是，物業(yè)費、水電煤等費用有可能因為逾期而產(chǎn)生滯納金甚至罰款，交房前需要仔細核查確認。

2、其次，購房者要盡量親自驗看住房，不要委托他人，原因是他人可能不清楚看房時該住房的狀態(tài)。在驗看住房時，如果碰上贈送家具、家電的情形，應當按照住房買賣合同或協(xié)議上的約定查看家具、家電。

3、最后，購房者在驗看住房時，保險起見請建筑或裝修常識豐富的朋友一同驗看，從而仔細查看住房的質量以及裝修裝飾狀況，特別是衛(wèi)生間、廚房的防水工程、管道情況和屋頂、山墻的防水工程，大型家具、家電背后的墻是否有霉變現(xiàn)象等。如果住房是水暖供暖，建議購房者放水查看水暖管道的使用情況。

交房后多久能拿到房產(chǎn)證?

1、買房人與開發(fā)商之間的合同(商品房買賣合同)約定期限，一般情況下是交房后365個工作日內(nèi);

2、如沒有約定，假如你簽住房買賣合同時，住房已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產(chǎn)權證;

3、假如你簽住房買賣合同時住房未竣工，則是住房交付使用后90日辦完產(chǎn)權證。按照建設部《城市住房權屬登記管理條例》的有關規(guī)定，新建的住房，住房竣工后三個月內(nèi)申請住房所有權初始登記;買賣的住房，買賣雙方三十日內(nèi)申請轉移登記。