查房貸還剩多少錢怎么查

1、網(wǎng)點查詢：可以直接帶上身份證到貸款銀行的營業(yè)網(wǎng)點找工作人員進行查詢，而且還可以讓工作人員幫你把之前的還款記錄給打印出來，好了解自己的還款情況。

2、客戶端查詢：登錄貸款銀行的網(wǎng)上銀行和手機銀行客戶端，登錄之后在個人賬戶處找到“我的貸款”，再點擊“貸款查詢”就可以查詢到自己房貸剩余的貸款。

3、客服電話查詢：可以撥打銀行客服電話，按語音提示進行自主查詢，或是直接轉(zhuǎn)接到人工服務(wù)，向客服人員申請查詢房貸剩余貸款。

4、官網(wǎng)查詢：如果你申請的是公積金貸款，就可以登錄當?shù)氐淖》抗e金管理中心官網(wǎng)，登錄官網(wǎng)后進入個人住房公積金查詢一欄即可查詢到剩余貸款。

5、柜臺查詢：申請了公積金貸款的人還可以帶上身份證去當?shù)毓e金管理中心的柜臺進行查詢。

個人貸款買房流程

1、挑選房產(chǎn)：購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在挑選房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、貸款申請：購房者在確認自己挑選的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。

3、簽訂購房合同：銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

4、簽訂樓宇按揭合同：購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

5、辦理抵押登記、保險：購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執(zhí)管。

6、開立專門還款賬戶：購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。