可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎

沒收房可拒交物業(yè)費(fèi)

物業(yè)費(fèi)從哪一個(gè)時(shí)間段開始計(jì)算，很多人都不清楚，現(xiàn)實(shí)生活中很多人會(huì)說自己的房子還沒有入住，所以不需要交物業(yè)費(fèi)。那么物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間從什么時(shí)候算起呢?根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)費(fèi)應(yīng)該從業(yè)主收到收房通知書的那天開始計(jì)費(fèi)。所以如果還沒有收到收房通知書的話是可以拒交物業(yè)費(fèi)的，不可按照購房合同中交房日期來計(jì)算。

合同以外的服務(wù)費(fèi)可拒交

大家都知道，在交物業(yè)費(fèi)的時(shí)候都要跟物業(yè)簽合同，服務(wù)的項(xiàng)目會(huì)寫在合同里。物業(yè)公司提供的所有服務(wù)都不是免費(fèi)的，他們會(huì)向每位業(yè)主收取一定的費(fèi)用。但是物業(yè)公司的收費(fèi)應(yīng)該按照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局的標(biāo)準(zhǔn)，擬定好書面合同，并在合同中要注明服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)內(nèi)容。物業(yè)公司應(yīng)該和每位業(yè)主都簽訂書面合同，如果沒有簽訂的話就可以拒絕交物業(yè)費(fèi)。

有重復(fù)的收費(fèi)可拒交

物業(yè)所收取的費(fèi)用只有在合同里所簽定的的項(xiàng)目費(fèi)用，不可收取以外的費(fèi)用。在一般情況下，一些供熱、供暖、供電、供水等費(fèi)用是由專門的單位收取的，而物業(yè)公司只能收取所提供服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用，不可重復(fù)收取這些費(fèi)用。

服務(wù)不到位可拒交

業(yè)主交的物業(yè)費(fèi)，買的就是物業(yè)的服務(wù)，服務(wù)不好那物業(yè)費(fèi)就算是白交了。物業(yè)公司服務(wù)不周應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)呢?相信很多業(yè)主都會(huì)有這樣的疑問。根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定：“假如物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量很差，服務(wù)態(tài)度散漫，那么業(yè)主可以先停止交物業(yè)費(fèi)，不過業(yè)主要提供有力的證據(jù)，最后要用可行的方案來解決問題。”不過規(guī)定中的內(nèi)容比較有爭議，物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量應(yīng)該以怎樣的標(biāo)準(zhǔn)來衡量?所有如果業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意的話，平常應(yīng)該多觀察物業(yè)公司的工作狀態(tài)，并收集一些有力的證據(jù)。

沒經(jīng)過業(yè)主同意的可拒交

很多人都遇到過這種情況，物業(yè)公司加一項(xiàng)服務(wù)，要收取費(fèi)用。而物業(yè)公司向業(yè)主提供的服務(wù)內(nèi)容業(yè)主有知情權(quán)，應(yīng)該按照合約中的明文規(guī)定來履行。物業(yè)公司提供的服務(wù)如果沒有經(jīng)過業(yè)主的同意，業(yè)主是可以拒交物業(yè)費(fèi)的。