文章摘要： 我國土地所有權和使用權是兩個不同的法律問題，極具中國特色，有別于世界多數(shù)國家及地區(qū)。土地所有權是指土地所有人對其土地占有、使用、收益和處分的權利，它是土地所有制的法律體現(xiàn)。我國土地所有權的特征： 1、所有權人只限于國家或者農(nóng)民集體經(jīng)濟組織(或
我國土地所有權和使用權是兩個不同的法律問題，極具中國特色，有別于世界多數(shù)國家及地區(qū)。土地所有權是指土地所有人對其土地占有、使用、收益和處分的權利，它是土地所有制的法律體現(xiàn)。
我國土地所有權的特征： 1、所有權人只限于國家或者農(nóng)民集體經(jīng)濟組織(或村民委員會); 2、土地所有權與使用權一般是分離的; 3、土地所有權的行使、所有權與使用權的分離要受國家的管理和行政監(jiān)督; 4、嚴禁土地所有權的買賣和商業(yè)性流轉(zhuǎn)，城鎮(zhèn)土地實行有償使用，有償轉(zhuǎn)讓的是土地使用權，而非所有權。城鎮(zhèn)土地使用權是有期限的。
土地使用權是指一定社會主體對土地利用的權利，是從土地所有權中分離出來的相對獨立的土地物權，包括對土地的占有、使用、一定的收益和一定意義上的處分權。宅基地使用權是從宅基地所有權中分離出來的，屬于土地使用權的一種。
土地所有權和使用權是什么
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