住房產(chǎn)權(quán)登記？什么是住房所有權(quán)？

買(mǎi)房子是我們很多人一輩子的追求，現(xiàn)在房?jī)r(jià)是越來(lái)越昂貴，所以買(mǎi)房的時(shí)候在開(kāi)心的同時(shí)也要謹(jǐn)慎，房產(chǎn)權(quán)是非常重要的，在買(mǎi)房的時(shí)候，一定要咨詢(xún)清楚，這樣才會(huì)保障資金的利益，今天我們就來(lái)為大家說(shuō)說(shuō)住房產(chǎn)權(quán)登記？什么是住房所有權(quán)？一起來(lái)看看吧。

一、住房產(chǎn)權(quán)登記

市住房保障和房產(chǎn)管理局住房產(chǎn)權(quán)登記主任杜建剛告訴記者，辦理預(yù)告登記業(yè)務(wù)，需要提交相應(yīng)的申報(bào)資料，按照一定流程進(jìn)行。

其中，申報(bào)資料包括：登記申請(qǐng)書(shū)及詢(xún)問(wèn)筆錄（現(xiàn)場(chǎng)打印，雙方簽字）；購(gòu)房人相關(guān)身份證件（個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的，提交身份證或有效身份證明復(fù)印件；單位購(gòu)買(mǎi)的，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人登記證復(fù)印件），轉(zhuǎn)讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以上證件復(fù)印件均需核對(duì)原件；已登記備案的商品房預(yù)售合同原件；當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記書(shū)面約定原件（在商品房預(yù)售合同中有約定的不需再單獨(dú)提交）。

申報(bào)程序?yàn)椋海ㄒ唬┊?dāng)事人雙方持上述材料到經(jīng)七路８８號(hào)市房產(chǎn)大廈二樓交易大廳受理窗口提出申請(qǐng)，符合受理?xiàng)l件的出具受理回執(zhí)單。如約定為單方申請(qǐng)或符合單方申請(qǐng)條件的，也可單方申請(qǐng)。（二）對(duì)符合預(yù)告登記條件的，經(jīng)審核后，將預(yù)告登記記載于住房登記簿。（三）申請(qǐng)人持受理回執(zhí)單、有效身份證明到房產(chǎn)交易大廳發(fā)證窗口交費(fèi)并領(lǐng)取預(yù)告登記證明。

根據(jù)發(fā)改價(jià)格【２００８】９２４號(hào)文的規(guī)定，預(yù)告登記和辦理真正的房產(chǎn)證，均需要交納登記費(fèi)，住宅８０元／套，非住宅５５０元／件。住房產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)受理后，僅用３天時(shí)間就可辦結(jié)，將預(yù)告登記證明發(fā)放到購(gòu)房者手中。

二、什么是住房所有權(quán)

住房所有權(quán)，又叫住房產(chǎn)權(quán)，是住房所有人獨(dú)占性地支配其所有的住房的權(quán)利。住房所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對(duì)其所有的住房進(jìn)行占有、使用、、處分。

上面就是今天給大家介紹的有關(guān)住房產(chǎn)權(quán)登記以及什么是住房所有權(quán)的全部常識(shí)，畢竟買(mǎi)房子不是一件小事，如果出現(xiàn)意外，將會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)損失。因此，購(gòu)房者在買(mǎi)房前務(wù)必及時(shí)查詢(xún)住房的產(chǎn)權(quán)信息，以避免被欺騙。