民生銀行房貸提前還款流程

1、想提前歸還民生銀行的房貸，貸款人需要提前一個月向貸款行遞交提前還貸書面申請;

2、在還款賬戶中存入提前還款金額;

3、經貸款行同意后貸款人即可帶相關材料到貸款行辦理還貸手續(xù)。

4、若貸款人為全部提前還款，提前還款完畢后還需要辦理住房解押手續(xù)。

注：民生銀行房貸支持部分提前還款或全部提前還款。

房貸提前還款注意事項

1、不必先還公積金

對于公積金貸款而言，是不是一定要先將公積金貸款還清后才能申請?zhí)崆斑€商業(yè)貸款?業(yè)內人士表示，只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業(yè)貸款還是先用于沖抵公積金貸款。

2、抵押注銷

銀行人士指出，由于許多貸款人對抵押權比較淡漠，提前還款后往往忘記了去產權部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但住房仍在產權部門備案，會為日后的住房交易帶來不必要的麻煩。

3、注意銀行規(guī)定

大部分銀行對于提前還款都有要求，有一些銀行規(guī)定至少要還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸。所以購房者要注意自己辦理貸款的銀行的具體規(guī)定。

房貸提前還清解押手續(xù)

1、 提前還款后，抵押登記不可自動注銷。借款人應持在銀行抵押的房產證、結算證等權利憑證到區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會辦公室了解抵押情況。這樣一來，他們的房產可以說完全是自己的財產了。貸款公民先到貸款銀行提前還款，銀行存入需要償還的金額后，拿到還款證明。銀行會設定時間讓客戶取回“其他認股權證”。市民再持“其他權證”、住房產權證、身份證等信息到辦理房產證的市或區(qū)房產交易證辦理中心辦理抵押注銷手續(xù)，即貼注銷住房產權證上加蓋“其他權證”印章。

2、 銀行會出具貸款結算證明。 銀行安排工作人員到房管局辦理注銷手續(xù)后，即可委托房管局辦理抵押注銷手續(xù)。 一般銀行會在兩個工作周內自動為你取消房貸，然后找銀行工作人員帶你去辦理取消房貸登記。 剩下的就好做了。 您可以在一天內取消抵押。