哪些房子購(gòu)買(mǎi)后無(wú)法落戶(hù)

1、商業(yè)用地的房子

2、原房主戶(hù)口未遷出的二手房

3、不可辦理房產(chǎn)證的房子

4、違建住房

5、小產(chǎn)權(quán)房

6、查封房

7、抵押房

買(mǎi)房落戶(hù)的流程

1、咨詢(xún)住房所在地居委會(huì)是否接受落戶(hù)

可以先到住房所在地居委會(huì)咨詢(xún)，買(mǎi)房后是否可以接受遷入的戶(hù)口?居委會(huì)如果可以接受的話(huà)，那么則可以考慮買(mǎi)房的相關(guān)事宜找。即開(kāi)始看房選房一系列操作。

2、買(mǎi)房并辦理房權(quán)證

當(dāng)經(jīng)過(guò)看房選房等一系列操作后，就到了和開(kāi)發(fā)商商議的一步。當(dāng)和開(kāi)發(fā)商商議好購(gòu)房事宜后，雙方就可以簽訂合同，繳納房款，并盡快辦好房權(quán)證。

3、遷入地派出所同意遷入

接下來(lái)，買(mǎi)房者你就可以帶著不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證去找住房所在地居委會(huì)，居委會(huì)就會(huì)根據(jù)相關(guān)資料出具戶(hù)口準(zhǔn)許遷入證明。之后帶著該證明到住房所在地派出所出具同意遷入證明。

4、向原戶(hù)口所在地派出所提出遷出申請(qǐng)

帶著辦好的證明到原戶(hù)口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶(hù)口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明。一般來(lái)說(shuō)，若你有違紀(jì)違法等原因或居委會(huì)不同意的，則是不可遷出的。

買(mǎi)房落戶(hù)的注意事項(xiàng)

1、住房?jī)勺C齊全是辦理落戶(hù)的主要材料，所以一定要和開(kāi)發(fā)商約定好。

2、認(rèn)真核對(duì)房產(chǎn)證的記載，特別是面積、位置、權(quán)利人姓名以及權(quán)屬狀態(tài)等重要的信息，如果和合同約定不同，可以要求開(kāi)發(fā)商說(shuō)明原因。

3、認(rèn)真核對(duì)“他項(xiàng)權(quán)利”上關(guān)于抵押事項(xiàng)的記載。

4、購(gòu)房者還應(yīng)該有繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票。