買新房要交多少稅

房產(chǎn)稅。目前房產(chǎn)稅只在我國部分城市實施，它的征稅對象為住房，是按照住房的計稅余值或租金收入為計稅的據(jù)，向住房產(chǎn)權的所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

營業(yè)稅。營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。

契稅。契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。契稅繳納與住房總價有直接關系，首次購房面積為90平米及以下的，契稅按1%征收，面積為90平米以上的，契稅按1.5%征收;二套改善性住房面積為90平米及以下的，契稅按1%征收，90平米以上的按2%征收;二套以上或非住宅類住房，契稅征收稅率為3%。

印花稅。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般是和首付款一起繳納，便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

除了相應的稅費以外，還包括其他的一些費用。按規(guī)定，業(yè)主收房之后就必須要繳納物業(yè)管理費，但業(yè)主可以按月、季交費，物業(yè)公司無權強行要求業(yè)主一次性繳納長期物業(yè)管理費作為收房入住的條件。