夫妻一方離職可不可以用公積金買房

夫妻一方離職或無(wú)業(yè)也可以用公積金買房。假如夫妻雙方買房需要申請(qǐng)公積金貸款，但一方因?yàn)殡x職沒(méi)有工作或者沒(méi)有繳納過(guò)公積金，可以用有公積金的一方辦理住房公積金貸款。但是，如果是單人申請(qǐng)公積金貸款的話，沒(méi)有共同貸款額度高。

住房公積金買房貸款流程

1、借款人按照要求向公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)，并且提供貸款所需的資料。

2、公積金管理中心受理了借款人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見(jiàn)。

3、公積金管理中心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會(huì)提出意見(jiàn)，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。

4、借款人若通過(guò)了審核，便會(huì)接到貸款承辦銀行的通知。此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口簿、銀行賬號(hào)等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

5、簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。

6、貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

公積金貸款的優(yōu)點(diǎn)

1、利率更優(yōu)惠

同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業(yè)貸款相比較的話就可以節(jié)省數(shù)萬(wàn)元利息。而且公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，和商業(yè)貸款相比，公積金貸款不僅還款時(shí)間短，還款利息還少了很多。同時(shí)，國(guó)家規(guī)定公積金貸款額度較高不可高于借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。

2、還款方式靈活方便

采用公積金貸款買房，銀行的還款方式比商業(yè)貸款購(gòu)買住房來(lái)得更加地方便靈活，借貸人可以自己確定每個(gè)月的還款額，但是前提是每個(gè)月的還款額不要低于銀行規(guī)定的較低還款額，這樣一來(lái)，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力制定合理可行的還款計(jì)劃，方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟(jì)支出。

3、可提前還貸

住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進(jìn)行提前還款。也就是說(shuō)可以提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時(shí)間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時(shí)都可以提前還款，不會(huì)收取借款人任何費(fèi)用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。