什么是住房建筑合同 住房建筑合同范本是什么

由于經(jīng)濟(jì)逐漸增長(zhǎng)，人們對(duì)生活的要求也越來(lái)越高，尤其是在社會(huì)服務(wù)保障方面，根據(jù)我國(guó)的國(guó)情，對(duì)于社會(huì)福利我國(guó)做出了很多努力?，F(xiàn)在住房建筑施工已經(jīng)是一個(gè)很平常的事情了，但是關(guān)于住房建筑合同你又了解多少呢，什么是住房建筑合同，住房建筑合同范本是什么。

什么是住房建筑合同

住房買賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將住房交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人,買受人支付價(jià)款的合同。住房買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征,也有其自身固有的特征。

住房建筑合同范本是什么

委建方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：?身份證號(hào)：

住址：

承建方：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：?身份證號(hào)：

住址：

條：建民房概況

1、本合同建房位置為：?。

2、住房類型：共兩棟，東側(cè)為框架結(jié)構(gòu)五層樓房，西側(cè)為磚混結(jié)構(gòu)?三層樓房。附住房設(shè)計(jì)圖。

3、住房面積(允許實(shí)際偏差±%)：東側(cè)住房總面積為?平方米。西側(cè)住房總面積?平方米。

第二條：承包方式：包清工，乙方包工包料(包括但不限于：住房主體材料及外墻保溫、防水、外墻大理石、瓷磚、樓梯扶手、粉刷、采暖、門窗、上下水管道、屋內(nèi)暗線敷設(shè)等材料，以及施工期間的釘子、鐵絲、切割片、小線等消耗品)，以上材料由乙方嚴(yán)格按照施工圖紙規(guī)格、型號(hào)購(gòu)買材料，并達(dá)到國(guó)家建筑材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。但是甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買東西樓層屋內(nèi)的地板磚，施工仍歸乙方。

第三條：工程款及支付方式

1、本合同為固定工價(jià)，根據(jù)住房面積按每平方?元計(jì)算，工程總價(jià)款為?元。

2、進(jìn)場(chǎng)后乙方先進(jìn)行東側(cè)5層住房施工，進(jìn)場(chǎng)甲方支付乙方?元。東側(cè)層施工完畢甲方再支付乙方?元;待第三層施工完畢甲方支付乙方?元;待第五層施工完畢甲方支付乙方?元。東側(cè)施工完畢進(jìn)行西側(cè)住房施工，?待層?施工完畢?甲?方?支付

乙方?元;待第三層施工完畢甲方支付乙方?元。以上施工為主體工程，待東西側(cè)住房主體工程施工完畢后由乙方進(jìn)行東西住房的配套工程，施工完畢后，甲方支付乙方?元，剩余工程款自工程驗(yàn)收合格60日后甲方一次性支付乙方。

第四條：工期?個(gè)月，自?年?月?日至?年?月日。

第五條：工程質(zhì)量

1、住房主體以及內(nèi)外粉刷嚴(yán)格按照施工圖紙施工。住房建筑施工過(guò)程當(dāng)中，甲方隨時(shí)監(jiān)督施工質(zhì)量，如存在施工質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)提出，乙方應(yīng)進(jìn)行返工，相關(guān)損失概由乙方承擔(dān)。

2、若因建筑材料問題造成工程質(zhì)量瑕疵的，均有乙方負(fù)責(zé)，進(jìn)行返修或返工，相關(guān)損失和費(fèi)用(包括由此新產(chǎn)生的工程款)概由乙方承擔(dān)。由此造成的工期延誤均有乙方承擔(dān)。

第六條：安全責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)積極配合，保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全，避免事故和意外發(fā)生。施工期間乙方人員出現(xiàn)傷亡事故以及施工造成第三人損害的均由乙方負(fù)責(zé)。

第七條：違約責(zé)任

1、因乙方責(zé)任造成工期拖延，住房未能及時(shí)驗(yàn)收的，每遲延一日滯納金為?元。

2、非因乙方責(zé)任造成工期拖延的，拖延部分雙方互不追究，工期相應(yīng)順延。

第八條：其他約定

1、工程施工過(guò)程當(dāng)中，甲方中途提出工程變更的，應(yīng)由甲乙雙方商議一致后進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。

2、本工程質(zhì)保期為2年，質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

第九條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字生效。對(duì)本合同的未盡事宜雙方可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

以上就是小編給大家介紹的住房建筑合同范本，通過(guò)上文可以看出，住房建筑合同的撰寫是有嚴(yán)格規(guī)定的，如果大家真的遇到這個(gè)問題，在寫住房建筑合同時(shí)需要專業(yè)人員代寫，這樣才不會(huì)掉入別人的陷阱，畢竟這個(gè)合同是具有法律效應(yīng)的，一旦出了問題就會(huì)惹來(lái)很多麻煩。