新房測(cè)繪費(fèi)是業(yè)主交嗎

新房測(cè)繪費(fèi)要根據(jù)不同情況判定，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商幫業(yè)主辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，其中會(huì)涉及到測(cè)繪費(fèi)，而測(cè)繪費(fèi)一般是由開(kāi)發(fā)商出的。但是如果業(yè)主不認(rèn)同開(kāi)發(fā)商測(cè)繪出的產(chǎn)證面積，認(rèn)為有偏差，再次做測(cè)繪的話，那么測(cè)繪費(fèi)由業(yè)主自己交。

住房測(cè)繪面積是什么意思

住房實(shí)測(cè)面積是指商品房竣工驗(yàn)收后，工程規(guī)劃相關(guān)主管部門審核合格，開(kāi)發(fā)商依據(jù)國(guó)家規(guī)定委托具有測(cè)繪資質(zhì)的住房測(cè)繪機(jī)構(gòu)參考圖紙、預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)及國(guó)家測(cè)繪規(guī)范之規(guī)定對(duì)樓宇進(jìn)行的實(shí)地勘測(cè)、繪圖、計(jì)算而得出的面積。是開(kāi)發(fā)商和業(yè)主的法律依據(jù)，是業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證、結(jié)算物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的最終依據(jù)。

新房面積怎么測(cè)量

1、獲得詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)層或樓層平面圖

在測(cè)量新房面積的時(shí)候，我們先要獲得詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或者自家的樓層平面圖，這樣測(cè)量和計(jì)算才會(huì)更加準(zhǔn)確，這些圖紙一般是由開(kāi)發(fā)商來(lái)提供。平面圖中主要的數(shù)據(jù)包括：每個(gè)房間的軸線尺寸，就是指承重墻或柱的中心線之間的尺寸。外墻的總尺寸，就是計(jì)兩道尺寸線。各房間的使用面積。

2、實(shí)地測(cè)量套內(nèi)使用面積

為了確保測(cè)量的面積，在開(kāi)始測(cè)量時(shí)要注意的是，測(cè)量的位置要距離地面高1米到1.2米。使用面積的測(cè)算，對(duì)住房?jī)?nèi)部測(cè)量所得的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不可作為面積中的尺寸。也就是說(shuō)，根據(jù)這個(gè)尺寸計(jì)算出來(lái)的不是使用面積，使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。

3、測(cè)量并計(jì)算套內(nèi)建筑面積

測(cè)量好套內(nèi)使用面積以后，要計(jì)算套內(nèi)建筑面積，還需要測(cè)量陽(yáng)臺(tái)的建筑面積。陽(yáng)臺(tái)的建筑面積測(cè)量方法跟使用面積的測(cè)量方法基本一樣，不過(guò)要懂得區(qū)分不同類型的陽(yáng)臺(tái)。計(jì)算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。