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征地有哪幾種形式

發(fā)布時(shí)間:2025-05-30 04:36:02 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房產(chǎn)常見(jiàn)問(wèn)題

文章摘要: 國(guó)家為了公共利益,采取征用、征收、贖買、征購(gòu)等方式取得土地權(quán)利,并對(duì)土地所有者進(jìn)行補(bǔ)償,包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地面上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),以保障失地農(nóng)民的基本生活和恢復(fù)發(fā)展生產(chǎn)。1、征用:征用是指國(guó)家為了公共利益的需要,強(qiáng)制取得原土

國(guó)家為了公共利益,采取征用、征收、贖買、征購(gòu)等方式取得土地權(quán)利,并對(duì)土地所有者進(jìn)行補(bǔ)償,包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地面上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),以保障失地農(nóng)民的基本生活和恢復(fù)發(fā)展生產(chǎn)。

1、征用:征用是指國(guó)家為了公共利益的需要,強(qiáng)制取得原土地所有人的土地使用權(quán)的行為。征用是臨時(shí)性的,但在特殊情況下,征用可以轉(zhuǎn)為征收。

2、征收:征收是指國(guó)家為了公共利益的需要,依照法律程序強(qiáng)制取得原土地所有人的土地所有權(quán)的行為。征收是永久性的,被征收的土地所有權(quán)歸國(guó)家所有。

3、贖買:贖買是指國(guó)家為了公共利益的需要,依照法律程序強(qiáng)制取得原土地所有人的土地使用權(quán),并給予一定的補(bǔ)償,由原土地所有人自行處理土地面上的財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的行為。

4、征購(gòu):征購(gòu)是指國(guó)家為了公共利益的需要,依照法律程序強(qiáng)制取得原土地所有人的土地所有權(quán),并給予一定的補(bǔ)償,由國(guó)家或其代理人自行處理土地面上的財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的行為。

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土地征收的主要用途是什么?

1、土地補(bǔ)償費(fèi)。是指因國(guó)家征收土地對(duì)土地所有者在土地面上的投入和收益造成損失和補(bǔ)償,其實(shí)質(zhì)是對(duì)土地所有權(quán)的補(bǔ)償,是集體土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的價(jià)值表現(xiàn),也是對(duì)農(nóng)村集體在土地面上長(zhǎng)期投入的補(bǔ)償。按照國(guó)家政策的有關(guān)規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)由被征服單位用于恢復(fù)和發(fā)展生產(chǎn),土地補(bǔ)償費(fèi)的補(bǔ)償對(duì)象是土地所有權(quán)人。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)。是指國(guó)家因建設(shè)需要征收農(nóng)民集體土地后,為了解決以土地為主要生活資料并取得生活來(lái)源的農(nóng)業(yè)人口因失去土地廷民的生活困難,而給予被征地農(nóng)民的補(bǔ)助費(fèi)用。主要保障的對(duì)象是以土地為主要生產(chǎn)資料和生活來(lái)源的失地農(nóng)民的基本生活,因此,它主要用于每一個(gè)失地的農(nóng)民身上。

3、地面上附著費(fèi)及青苗的補(bǔ)償費(fèi)。地面上附著物是指依附于土地的各種設(shè)施,青苗是指處于生長(zhǎng)階段的農(nóng)作物,他們因?yàn)橥恋氐恼魇斩チ霜?dú)立存在的可能,所以對(duì)此損失應(yīng)該列為補(bǔ)償。地面上附著物補(bǔ)償費(fèi),是對(duì)被征收土地面上的各種地面上建筑物、構(gòu)筑物,如住房、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費(fèi)以及被征收土地面上林木的補(bǔ)償或者砍伐費(fèi)等。青苗補(bǔ)償費(fèi)是指征收土地時(shí),對(duì)被征收土地面上生長(zhǎng)的農(nóng)作物,如小麥、玉米、蔬菜等造成損失所給予的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用。地面上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸屬于直接對(duì)地面上附著物及青苗擁有所有權(quán)的農(nóng)戶。

征地有哪幾種形式

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