住房的陽臺面積算嗎？

一般來說封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;挑臺按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;內(nèi)陽臺、復(fù)合陽臺進(jìn)深不大于1.5米的，計(jì)算一半建筑面積。高于1.5米的，高于部分計(jì)算全部建筑面積。

購房者在買房之前需要弄清楚哪些地方是要算面積的，因?yàn)樽》棵娣e和房子費(fèi)用是有直接關(guān)系的，特別是陽臺的面積要弄清楚。

陽臺是不是越大越好?

1、陽臺小大要兼顧實(shí)用與美觀的原則

在挑選戶型的時(shí)候，房子戶型的實(shí)用性和美觀性應(yīng)該要考慮到，陽臺亦是如此。一般來說，陽臺的進(jìn)深控制在80厘米左右的話，那么就對功能影響不大，而且室內(nèi)采光也能比不錯(cuò)。購房者在實(shí)地看房的時(shí)候，一定要自己親自去住房內(nèi)體驗(yàn)下。

2、陽臺的大小要與整體的戶型面積相宜

選房子的時(shí)候要看看房子的戶型和陽臺是不是相匹配，如果住房戶型比較大而陽臺比較小，或者住房面積比較小而陽臺面積比較大的話，看起來是很不協(xié)調(diào)的，因此陽臺的面積大小要與整體的戶型面積相宜，陽臺畢竟是從主體結(jié)構(gòu)中懸挑出來的構(gòu)件，因此如果懸挑的尺寸太大，且放置的物品又過多過重的話，那么就有可能會造成陽臺的傾覆。

買房應(yīng)該如何挑選陽臺?

1、朝南最佳

大家選房子的時(shí)候可以看看陽臺的朝向，因?yàn)榇蟛糠址孔邮峭ㄟ^陽臺來判斷朝向的，陽臺朝向和住房朝向都應(yīng)該挑選朝南，這樣可以充分保證房間內(nèi)的采光，還可以挑選朝東的方向，陽臺最好不要挑選朝北、朝西，前者陰冷，后者西曬嚴(yán)重。

2、進(jìn)深不宜太深

陽臺也是要看進(jìn)深的，這和住房戶型的進(jìn)深是一個(gè)道理，如果陽臺的進(jìn)深太深的話，對于房間或者是客廳的采光肯定是會有影響的。通常來說，如果陽臺的進(jìn)深高于80cm，陽光就會因?yàn)闃菍雍头轿坏膯栴}，只能落在陽臺上，照不到室內(nèi)，那這個(gè)采光就會出現(xiàn)問題了。

3、不要選不規(guī)則的陽臺

在看房子戶型的時(shí)候，大家應(yīng)該都不喜歡不規(guī)則的戶型，陽臺也是如此，不要挑選不規(guī)則的陽臺，陽臺的形狀要以長方形為主，現(xiàn)在在房地產(chǎn)市場也有很多開發(fā)商想著設(shè)計(jì)新穎、吸引購房者的眼球，會設(shè)計(jì)出不規(guī)則的陽臺。實(shí)際上這種不規(guī)則的陽臺在裝修和買家具的的時(shí)候并不方便，而且不規(guī)則的陽臺封起來還要定制，安裝起來也有困難，材料成本和人工成本都提高了。