漏水原因鑒定不出來怎么處理

建議請專業(yè)的維修人員上門查看，或是請專業(yè)的住房質(zhì)量檢驗部門進行檢測。在確定漏水原因之后，再根據(jù)實際情況，采取合適的解決措施。通常漏水的原因多是：住房的構(gòu)造不合理、排水沒做好、排水坡沒做好、窗框沒有滴水槽等。

住房漏水的原因

1、管道損壞

住房漏水的最直接原因之一是管道破裂和損壞。水通過時，會直接從水管的縫隙中流出。即使是很小的裂縫，隨著時間的推移也會造成嚴重的漏水，造成墻壁上積水。污漬明顯，潮濕發(fā)霉，嚴重時會造成墻壁滴水，甚至影響樓下居民，在這種情況下，需要及時找到泄漏點，進行有針對性的泄漏修復。

2、樓上漏水

樓上漏水的主要表現(xiàn)是樓下住房的天花板上有明顯的水漬，甚至有水滴不斷漏出，這種情況大概率是樓上居民的衛(wèi)生間或者其他地面有大面積溢水，防水層損壞，樓下就會漏水。對此，首先要做的就是與鄰居溝通，自家吊頂?shù)木S護成本也應由鄰居承擔，如果對方不配合，您可以向物業(yè)或其他部門投訴。

3、頂層泄漏

而如果頂樓房子漏水，基本上就是屋頂防水層的“鍋”。如果在質(zhì)保期內(nèi)，可以向物業(yè)報告。一般會有專人上門維修。如果漏水嚴重，可以申請大修基金，但前提是所有業(yè)主都同意，如果質(zhì)保期已過，您只能自行維修。