買房子要走什么樣的流程

1、購房前的準(zhǔn)備：購房者首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型、周邊的環(huán)境以及開發(fā)商的資信情況。買房是一件特別謹(jǐn)慎的事，所以建議多看幾個小區(qū)，然后再進(jìn)行對比，挑選比較適合自己的房子進(jìn)行購買。

2、認(rèn)購階段：業(yè)主在確定好想要購買的房子之后，下一步就是交付定金和簽訂認(rèn)購合同的環(huán)節(jié)了，在此之前，一定要慎重考慮清楚，因?yàn)楹炗喓贤?，定金就沒有辦法退回了。

3、簽訂合同：這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購房者在簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同的時候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證。交付，簽訂認(rèn)定書，挑選付款的方式，簽訂的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記。

4、交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記：就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。收房驗(yàn)房需要特別注意，一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)該要立刻向開發(fā)商反映。另外，還需要徹查商品房的竣工驗(yàn)收證，符合一切情況之后，才能進(jìn)行交房。

買房子要做哪些準(zhǔn)備

1、年輕人并不愿意將的錢投入到買房中，又或者有些人看重的是周邊的配套設(shè)施，而有些人看重的是樓盤本身的環(huán)境，所以，分歧往往在此產(chǎn)生。

2、很多人在買房時東拼西湊的湊夠了首付款，可沒想到在終簽訂購房合同時還需支付這樣那樣的各項(xiàng)雜費(fèi)。雖然金額不多，然而對于已傾盡在買房首付款上的各位購房者來說無疑也是一筆巨款。

3、在挑選挑選貸款年限時，為減少利息支出，有些人挑選較短的貸款年限，然而這樣做造成的后果就是每月可支配的支出會增多。

買房子要準(zhǔn)備哪些證件

1、全款買房需要的證件有以下：

已婚：夫妻2人的相關(guān)結(jié)婚證、身份證、戶口本。

單身：身份證、戶口本、單身證明。

2、貸款買房需要的證件有以下：

已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本的相關(guān)復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。

單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。