長(zhǎng)沙買房社?？梢匝a(bǔ)交嗎

可以補(bǔ)交，但是補(bǔ)交不可高于6個(gè)月。根據(jù)規(guī)定，非長(zhǎng)沙戶口使用社保/個(gè)稅購(gòu)房的購(gòu)房者，需滿足近30個(gè)月繳納了24個(gè)月(24個(gè)月中最長(zhǎng)補(bǔ)繳為6個(gè)月)。使用一年戶口加一年穩(wěn)定收入的購(gòu)房者，一次性補(bǔ)繳6個(gè)月社保/個(gè)稅，均予以認(rèn)可。外地戶口在長(zhǎng)沙靈活就業(yè)，社保一次性補(bǔ)繳6個(gè)月予以認(rèn)可。

長(zhǎng)沙買房條件

1、在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無(wú)房且落戶長(zhǎng)沙滿2年的本市戶口家庭(含單身);

2、限購(gòu)區(qū)域首套住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿4年且落戶長(zhǎng)沙滿2年的本市戶口家庭;

3、在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無(wú)房，落戶長(zhǎng)沙滿1年且連續(xù)正常繳納12個(gè)月社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的本市戶口家庭(含單身);

4、在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無(wú)房，通過(guò)人才新政落戶長(zhǎng)沙且在長(zhǎng)沙穩(wěn)定就業(yè)的本市戶口家庭(含單身);

5、在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無(wú)房連續(xù)正常繳納24個(gè)月社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶口家庭(含單身);

6、在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無(wú)房，因公務(wù)調(diào)動(dòng)能提供長(zhǎng)沙市組織部門(mén)或人事部門(mén)開(kāi)具的調(diào)動(dòng)證明的非本市戶口家庭(含單身);

7、在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無(wú)房，因人才引進(jìn)由省、市委人才辦出具證明或提供“長(zhǎng)沙市人才綠卡”的非本市戶口家庭(含單身)。

長(zhǎng)沙買房貸款規(guī)定

購(gòu)買首套房，公積金貸款的首付比例為20%，商業(yè)貸款的首付比例為30%;

購(gòu)買第二套房，公積金貸款的首付比例為60%(首套房公積金貸款需要結(jié)清);首套房已結(jié)清，商業(yè)貸款首付比例為35%;首套房未結(jié)清，商業(yè)貸款首付比例為45%。

由于限購(gòu)區(qū)域最多只能購(gòu)買兩套房，所以商業(yè)貸款和公積金貸款均不支持第三套及以上房產(chǎn)的貸款。

1、長(zhǎng)沙購(gòu)房有《通知》規(guī)定，市外遷入的戶口家庭(退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外)，落戶滿1年且在本市穩(wěn)定就業(yè)，或在本市連續(xù)繳納24個(gè)月個(gè)人所得稅(或社會(huì)保險(xiǎn))，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套商品住房。在本市穩(wěn)定就業(yè)且無(wú)住房的非本市戶口家庭，連續(xù)繳納24個(gè)月個(gè)人所得稅(或社會(huì)保險(xiǎn))，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套商品住房。

2、購(gòu)買家庭第二套住房首付款比例不得低于60%，長(zhǎng)沙還調(diào)整了相關(guān)政策，增加交易成本。實(shí)行差別化的住房公積金貸款政策，即繳存職工在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度與繳存額度嚴(yán)格掛鉤，購(gòu)買家庭第二套住房首付款比例不得低于60%。

3、此外，長(zhǎng)沙購(gòu)房有在稅收端口，長(zhǎng)沙將加大對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的稅務(wù)稽查力度，嚴(yán)厲打擊房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員偷逃稅行為。嚴(yán)格落實(shí)差別化稅收政策，適當(dāng)提高存量房交易個(gè)人所得稅核定征收率，具體內(nèi)容由稅務(wù)部門(mén)另行通知。