買二手房定金一般交多少？買二手房交定金注意事項(xiàng)有哪些？

二手房是很多購(gòu)房者都比較青睞的一種類型的房子，因?yàn)槎址康膬r(jià)格比較實(shí)惠，同一個(gè)地段的二手房?jī)r(jià)格比新房低很多，所以挑挑選買二手房也是一種明智之舉。但二手房的交易過程當(dāng)中也需要繳納定金，那么，買二手房定金一般交多少？買二手房交定金注意事項(xiàng)有哪些？

買二手房定金一般交多少？

1、定金的數(shù)額原則上是由當(dāng)事人約定的，但擔(dān)保法對(duì)其高限額又作了限定，即不可高于主合同標(biāo)的額的百分之二十。司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額高于主合同標(biāo)的額的百分之二十的，高于的部分，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數(shù)額過大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內(nèi)。

2、定金是債的一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人約定的，為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐?xiàng)。

3、債務(wù)人履行債務(wù)后，給付定金的一方有權(quán)收回定金，或者將定金抵作價(jià)款；收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務(wù)的，則無權(quán)要求返還定金。

買二手房交定金注意事項(xiàng)有哪些？

1、購(gòu)房者在交定金前應(yīng)該留意了解房子和賣房者的詳細(xì)信息，要求中介公司或出售人出示實(shí)在有用的房產(chǎn)證、土地證、身份證及授權(quán)委托書等證件。

2、要調(diào)查房源所處地段、環(huán)境、價(jià)位和房子結(jié)構(gòu)、格局、采光條件以及物業(yè)管理等是否滿意需求。

3、承認(rèn)的建筑面積，有的賣房者口中的房子面積和實(shí)踐面積相差甚遠(yuǎn)。

4、購(gòu)房者應(yīng)該經(jīng)過房管局核實(shí)房產(chǎn)證，弄清楚房子相關(guān)權(quán)力是否實(shí)在、完整、牢靠；了解房子是否有其他共有人；是否存在債款、典當(dāng)?shù)葼顩r。

5、要求中介公司出示其與上家之間就該住房掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括住房基本狀況、房?jī)r(jià)、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。

6、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應(yīng)包括住房基本狀況、房?jī)r(jià)、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。

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