公積金貸款買房利息到底是多少

在購買住房的時候，售樓小姐一般都會詢問，是不是全款，如果是貸款那么是挑選商業(yè)貸款還是公積金貸款。不知道大家有沒有發(fā)現(xiàn)通常如果你挑選商業(yè)貸款那么價格會更優(yōu)惠一些，那么這是為什么呢，公積金貸款買房利息到底是多少呢?

公積金貸款買房利息到底是多少呢，目前公積金貸款利率調(diào)整，于2015年10月24日實施，五年以上公積金貸款利率為3.25%，3.25%/12的月息，五歲及以下的公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都是一樣的。

公積金貸款買房利息是多少和商業(yè)貸款差距大嗎?基準(zhǔn)利率是由國家規(guī)定的，銀行根據(jù)不同的因素來確定差別貸款利率，即在基礎(chǔ)上上浮或下浮。2012年7月6日是目前的基準(zhǔn)利率的調(diào)整和實施，類型和年利率如下：六個月短期貸款(含5.6%);在六個月至一年(包括6%);一至三年(含6.15%);三至五年(含6.4%年);五6.55%。(2)抵押銀行貸款利率是根據(jù)信用狀況進行綜合評價，根據(jù)信貸、抵押貸款、國家政策(是否第一套房)確定貸款利率，如果評價是好的，不同的銀行貸款利率的變化，2011由于資金緊張等原因，一些銀行首套房貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012開始，多數(shù)銀行將第一套房利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率。四月初，銀行開始實施首套房貸利率優(yōu)惠。一些銀行提供了最高利率15%。五年后高于15%的優(yōu)惠利率是6.55%×0.85=5.5675%，自三季度和2013年初以來，由于資金供應(yīng)緊張，信貸資金不足等原因收緊。第一套房利率一般在基準(zhǔn)利率和15%的折扣之間。

公積金貸款買房利息是多少,怎么算按揭利息?一般情況下，有兩種方式：一、等額的本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息;二、等額本息的還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復(fù)雜，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。

上述就是小編總結(jié)的有關(guān)公積金貸款的相關(guān)常識，相信大家看了之后對于公積金貸款買房利息是多少有了一定的了解和認(rèn)識，大家可以按照相關(guān)規(guī)定申請住房公積金貸款，對照這些

可以清除地知道自己可以貸款多少，每個月還多少是在自己的承受范圍內(nèi)自己就可以算出來。