經(jīng)濟適用租房是夫妻共同財產(chǎn)嗎

經(jīng)濟適用租房不是夫妻共同財產(chǎn)。經(jīng)濟適用租房是保障性住房，房主僅有住房的使用權(quán)不享有住房的產(chǎn)權(quán)。因此，在離婚時，法院只會判決使用權(quán)的歸屬，不涉及住房的產(chǎn)權(quán)問題。最高人民法院發(fā)布了《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的司法解釋，專門對法院在審理離婚案件中，分割承租公房使用權(quán)的問題做了相關(guān)規(guī)定。

經(jīng)濟適用租房離婚如何分割

1、首先雙方可以商議解決。決定由哪一方繼續(xù)居住經(jīng)濟適用租房，并對另一方給予一定的補償。對于雙方商議的，沒有任何強制性的規(guī)定，只要是你情我愿的事情，都是可以的。但是不可違反法律的強制性規(guī)定。

2、對于不可達成一致意見的，可以挑選去法院起訴分割經(jīng)濟適用租房。此時的分割并不是指房子歸誰，只是判決由誰繼續(xù)居住經(jīng)濟適用租房，另一方搬出經(jīng)濟適用租房。在這里，由哪方繼續(xù)居住經(jīng)濟適用租房要法官根據(jù)實際情況來進行分析處理。

3、并不是說誰申請的經(jīng)濟適用租房，誰就有繼續(xù)居住的權(quán)利。也就是說，一家之主申請經(jīng)濟適用租房是由政策規(guī)定的，但是離婚時并不是由戶主直接占有經(jīng)濟適用租房，其他人，只要是法院判決繼續(xù)居住的，也可以繼續(xù)居住經(jīng)濟適用租房。

4、當然，法院如何判決由哪方繼續(xù)居住經(jīng)濟適用租房具體要看家庭成員的實際情況，如，收入水平、身體狀況、有無撫養(yǎng)子女、政策規(guī)定等等情況，總之，具體情況具體分析。

5、對于此還有一種方法具有實際的操作性。那就是競價。夫妻雙方對此經(jīng)濟適用租房實行競價，由出價高的一方獲得此房的居住權(quán)，并對另一方給予一定的補償。這種方式可能在實際操作中會比較方便。

6、最后，需要提醒的是，并不是只有申請人才擁有經(jīng)濟適用租房的使用權(quán)，申請人只是申請經(jīng)濟適用租房的代表，代表全家人申請經(jīng)濟適用租房。因此，對于申請人以外的人還是可以主動積極的維護自己的合法權(quán)益的。