公積金購房貸款要收入證明嗎

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公積金貸款一般是不需要收入證明的，公積金的繳存基數(shù)可以作為貸款人的收入?yún)⒖?。畢竟公積金貸款是國家為公民提供的貨幣化的住房保障。貸款的金額、利息、還款等諸多政策都比常規(guī)商業(yè)貸款優(yōu)越很多。

但是申請公積金貸款條件更嚴(yán)格、申請流程更復(fù)雜、放款時間更慢。申請公積金貸款具備資料如下：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;婚姻狀況證明;購房首付款證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規(guī)定的住房買賣合同或協(xié)議。

公積金貸款買房流程

1、由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由住房資金管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、申請人持《抵押物審核評估通知單》到住房資金管理中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的住房價值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。

3、申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報告》以及住房資金管理中心要求的初審材料到住房資金管理中心進(jìn)行貸款審核。如果審核合格，住房資金管理中心會開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己挑選的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果挑選“抵押+保證”的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函。如果挑選“抵押+保險”或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

5、簽訂借款合同，住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

6、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

7、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

8、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

9、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。