長沙投資公寓利弊是什么 長沙公寓式住宅與產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別是什么

買房之前大家要先了解自己購房的目的，是購買居住還是屬于投資購房，不同的情況挑選的房子也是不同的，如果是自己居住性的，就要考慮到當(dāng)下的交通，配套設(shè)施等等，如果是屬于投資型購房，那就需要看未來的發(fā)展，有的朋友可能會挑選在長沙購房，那長沙投資公寓利弊是什么？長沙公寓式住宅與產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別是什么？

長沙投資公寓利弊是什么

長沙投資公寓的優(yōu)勢：長沙投資公寓面積小，單價便宜，還款時間短，月供低；可以形成以小區(qū)為中心的商業(yè)氛圍，吸引人氣，投資的會更高；弊端是長沙公寓的生活成本也相對高昂；如水電費是按照商用物業(yè)計算，比普通住宅水電費要高出一倍左右。

大打折扣，長沙公寓的開發(fā)商打出的15％至18％的投資要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于真實的水平而實際的年投資在5％至6％之間，還要考慮契稅和公共維修基金這兩個隱形成本的代價。

長沙公寓式住宅與產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別是什么

1、長沙公寓式住宅較早是“舶來品”，相對于獨院獨戶的別墅，更為經(jīng)濟(jì)實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。集戶型小、總價低、配套設(shè)施完善等特色于一身的公寓式住宅受到購房者的追捧。

2、從長沙各大房地產(chǎn)網(wǎng)站的統(tǒng)計數(shù)據(jù)中可以看出，各類商品房的銷售均價基本保持穩(wěn)定。與大中城市的樓市相比，公寓產(chǎn)品在長沙尚不多見，相信旺盛的市場的需求會極大地促進(jìn)這一產(chǎn)品在長沙樓市的發(fā)展。另據(jù)了解在后續(xù)也將有新項目推出公寓產(chǎn)品，購房者的挑選空間會進(jìn)一步加大。

3、長沙公寓式住宅與產(chǎn)權(quán)房相比，走道采光不足，容易引發(fā)安全隱患，產(chǎn)權(quán)房的戶型相對敞亮。那些改建的小戶型公寓，由于其點式高層的局限，往往是中間一條長廊兩邊依次排列各戶，或中間是電梯，四周圍一圈小戶型，形成整個樓面貫通式的平面布局，而這一布局，又常使走道沒有自然采光，或采光不足，因此缺乏空間的識別性、方位感。

以上就是小編給大家講到的長沙投資公寓利弊是什么？長沙公寓式住宅與產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別是什么的相關(guān)內(nèi)容了，在長沙購房之前大家對長沙的房產(chǎn)形式要了解，特別是準(zhǔn)備投資的朋友們，要先確定自己要投資的房產(chǎn)類型，這里講到了公寓型的房產(chǎn)，大家可以了解下。