驗房常識集墻面地面驗收

有無明顯的縫隙和不平整 　　地平，驗地平就是測量一下離門口最遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平偏差。測量的方法如果你不嫌麻煩，那么方法也是挺簡單的。去五金店買一條小的透明水管，長度約為 20 米左右吧，然...80后小夫妻婚房·小資婚房 情調(diào)時尚體現(xiàn)·一品會員獨享現(xiàn)金折扣·地中海風格 藍色+白色·馬賽克竟然為家居藝術(shù)·年輕辣媽 5萬打造兩居1號店現(xiàn)金折扣券·地暖 這個冬季不怕冷·小戶型混搭 新流行趨勢·20萬奢華打造95平空間·多樂士涂料 性價比大PK·電視機墻 小空間大內(nèi)容有無明顯的縫隙和不平整

地平，驗地平就是測量一下離門口最遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平偏差。測量的方法如果你不嫌麻煩，那么方法也是挺簡單的。去五金店買一條小的透明水管，長度約為 20 米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面 0.5 米或 1 米處畫一個標志。然后把水管的水位調(diào)至這個標志高度，并找個人固定在這個位置。然后把水管的另一端移至離門口最遠處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，然后再做一個標志。然后用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高度差就是住房的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在 2 厘米左右是正常的，3 厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍，你就得注意了。

地面是否平整。往地面上潑一層水，以水不向任何一方匯聚為佳

墻身、頂棚、樓板

有無傾斜、彎曲

有無隆起或凹陷；用手電筒照

墻面是否平整

墻面是否有花

承重墻、梁、柱是否符合設(shè)計規(guī)范，若承重墻裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患， 鋼筋是否暴露

用木棍敲一下有無空聲

墻面是否有明顯色差

陰陽角是否平直；用三角尺

墻與地面是否有踢腳

踢腳是否過少，是否能保護墻體不受污染

踢腳板是否平滑

是否有裂紋、刷紋，若裂縫與墻角呈 45 度斜角或與橫梁垂直，說明該住房沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

有無水漬、裂痕

天花板是否有小裂紋

注意相關(guān)位置有沒有空調(diào)管孔

檢驗墻面有無石灰“爆電”，這是由于石灰沒有經(jīng)過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均所致，可用鐵器敲打“爆點”，如發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落，也屬質(zhì)量問題，將給購房者的居住和裝修帶來極大麻煩，不可忽視。

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