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昆山房價走勢分析

發(fā)布時間:2025-02-10 14:15:22 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 近年來隨著城市化進(jìn)程的不斷加快,越來越多的人口涌入一線城市,造成當(dāng)?shù)氐姆績r一直居高不下。為了抑制房地產(chǎn)過熱,很多地方都實(shí)施了嚴(yán)格的限購政策,這也將一部分買房需求推向了周邊的三四線城市,昆山臨近上海,受政策影響昆山的房價一直處于上漲的狀態(tài),那

近年來隨著城市化進(jìn)程的不斷加快,越來越多的人口涌入一線城市,造成當(dāng)?shù)氐姆績r一直居高不下。為了抑制房地產(chǎn)過熱,很多地方都實(shí)施了嚴(yán)格的限購政策,這也將一部分買房需求推向了周邊的三四線城市,昆山臨近上海,受政策影響昆山的房價一直處于上漲的狀態(tài),那么未來昆山房價走勢將會如何呢?下面為大家做具體的分析。

昆山房價走勢分析

縱觀近幾年的房價走勢,從2008年到到2015年,昆山房價處于相對平穩(wěn)上漲,到2016年,昆山房價就變得不正常了,多次漲幅房價榮登全國前三。隨后,出臺更加嚴(yán)厲的限貸、限購等調(diào)控。不過房價還是上漲了。按照這樣的形勢,相信今年以后昆山的房價會有小幅變動,總體以上漲為主,這樣推測的原因如下:

1、離上海最近

昆山是上海1小時經(jīng)濟(jì)圈的中心地帶。離上海市中心50多公里,離蘇州市中心35公里,京滬、滬寧鐵路干線,滬寧高速公路和上海軌交11號延伸段,形成了獨(dú)特優(yōu)勢。如此便利的交通是更多人挑選在昆山置業(yè)安家的重要原因,也是支撐昆山房價上漲的一大理由。

2、昆山區(qū)域前景好

在上海工作,居住在昆山,乘高鐵或地鐵,只要每天1小時的車程,沒有堵車之憂,時間完全來得及。比起居住在上海的朋友,因為堵車而在路上排隊一兩個小時相比,實(shí)在太便捷。昆山越來越國際化,發(fā)展前景良好。已經(jīng)動工的軌交S1線,對于昆山的發(fā)展也是很大的機(jī)遇,也是支撐昆山房價上漲的一大理由。

3、較低的房價吸引滬漂族

上海難覓萬元樓盤,總價低廉小戶型項目僧多粥少。越來越多上海普通購房者將購房眼光投向上海周邊,而昆山成了些新上海人置業(yè)首選,同時大量蘇滬投資者的涌入刺激了昆山房價的上揚(yáng)。

4、上海限購后購買力外溢到昆山

昆山作為離上海最近的三線城市,上海限購后,購買力外溢,促使昆山房價大幅上漲,2016年8月漲幅位居全國百城第三位。如今,上海限購及各種嚴(yán)厲的調(diào)控政策的出臺,使更多人傾向于在昆山買房安家。也刺激了昆山房價的上漲。

綜上所述,昆山臨近一線城市上海,地理位置優(yōu)越,作為分流上海購房需求的主要城市,今后昆山的購房需求還會進(jìn)一步加大,這也是昆山房價短時間內(nèi)不會下跌的原因所在。


昆山房價走勢分析

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