組合貸款買房需要準備什么

組合貸款買房需要準備好申請的材料，具體如下：

1、身份證件(居民身份證、戶口簿或其他身份證件);公積金管理部門和貸款行認可的借款人償還能力證明材料，例如：收入證明和資產證明等;合法的購買住房的合同、協(xié)議及批準文件。

2、涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明;涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。

3、借款人用于購買住房的自籌資金的有關證明;公積金管理部門和貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

如何辦理組合貸款?

1、提交申請

借款人持買房合同和身份證件、公積金存款IC卡等材料到籌辦銀行的房地產業(yè)信貸部申請辦理公積金貸款，并填好“本人公積金貸款(組成)貸款申請報告”。

2、銀行審批

貸款銀行依據借款人出示的材料，考評借款人是不是合乎貸款標準，測算貸款信用額度，明確貸款限期等。假如借款人材料真正且符合規(guī)定，就開展下一步工作;假如不符或是缺乏材料，則需要借款人補繳申請辦理。

3、簽署合同書

籌辦貸款的銀行審批借款人的申請辦理后，借款人與銀行簽署借款協(xié)議和抵押合同書(質押合同)。

4、申請辦理貸款擔保

申請辦理公積金貸款(組合貸款)有二種合同類型，借款人可以依據自身的具體情況挑選在其中的一切一種。

5、申請辦理抵押

借款人到房子產權單位申請辦理完抵押或質押貸款辦理手續(xù)后，連著借款協(xié)議、抵押合同書(質押合同)、房子住房他項權證、抵押權證明文件等貸款材料交貸款銀行申請辦理住房保險辦理手續(xù)。

6、簽訂合同

選用借記卡代繳方法還貸的，借款人到籌辦銀行存款營業(yè)網點申請辦理還貸代繳借記卡，并與貸款銀行簽署代繳協(xié)議書。授權委托公司代繳還貸的，公司與貸款銀行簽訂合同。

7、派發(fā)貸款

在進行所述流程以后，借款人需要備齊相關資料到銀行申請辦理領款辦理手續(xù)，籌辦銀行會將貸款劃歸其特定的銀行帳戶。