房子過(guò)戶(hù)到哪里辦理？二手房過(guò)戶(hù)的手續(xù)有哪些流程？

每一項(xiàng)業(yè)務(wù)都會(huì)有指定的辦理地點(diǎn)，在房產(chǎn)交易的時(shí)候，大家辦理業(yè)務(wù)也要去指定的地方，在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中，很多朋友都比較重要住房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程，那辦理住房過(guò)戶(hù)之前，大家就要對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的辦理地點(diǎn)以及辦理流程要掌握清楚，這里講一下房子過(guò)戶(hù)到哪里辦理？二手房過(guò)戶(hù)的手續(xù)有哪些流程？

房子過(guò)戶(hù)到哪里辦理？

1、住房權(quán)屬登記，是房地產(chǎn)主管部門(mén)代表政府對(duì)住房權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等住房他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并且依法確認(rèn)住房產(chǎn)權(quán)是歸屬關(guān)系的行為。住房權(quán)屬證書(shū)包括住房權(quán)證、住房共有權(quán)證、住房他項(xiàng)權(quán)證或者房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證。

2、住房共有權(quán)證書(shū)與住房權(quán)證書(shū)具有同等的法律效力。我國(guó)法律規(guī)定，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門(mén)歸口管理本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理工作。也就是說(shuō)本地的房地產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。

二手房過(guò)戶(hù)的手續(xù)有哪些流程？

1、簽約

簽約是指賣(mài)方夫妻雙方和買(mǎi)入方同時(shí)到住房產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)簽《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，住房成交價(jià)格需由住房產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定；

2、交稅

交稅是指買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、住房交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；

3、登記

登記指買(mǎi)賣(mài)雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買(mǎi)入方填寫(xiě)住房產(chǎn)權(quán)登記表，按照要求提交資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

4、取證

取證是后一個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)領(lǐng)取過(guò)戶(hù)完畢的新《住房產(chǎn)權(quán)證》，這時(shí)整個(gè)過(guò)戶(hù)手續(xù)全部結(jié)束。

上述內(nèi)容就是有關(guān)房子過(guò)戶(hù)到哪里辦理？二手房過(guò)戶(hù)的手續(xù)有哪些流程的全部介紹了，房子辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)候，大家要去相關(guān)的部門(mén)辦理，上文也給大家講到了，大家可以去了解一下，在辦理住房過(guò)戶(hù)的時(shí)候可以回想一些本文講到的流程，到時(shí)候不要掉鏈子哦。