異地貸款買房有什么條件

1、符合購房資格：異地貸款買房購房者要符合當(dāng)?shù)氐恼咭螅渲屑劝ㄏ拶徴咭舶ㄏ拶J政策。限購政策一般會(huì)要求外地戶口是首次購房，且需要購房者提供幾年的社?；騻€(gè)稅。而限貸政策則會(huì)要求購房者買的是首套房或二套房，一般多套房的會(huì)不予批貸。當(dāng)然不同的城市有不同的條件，具體的還需要購房者了解相關(guān)的政策，做到心中有數(shù)。

2、征信和收入經(jīng)過考核：無論是否異地，貸款買房的時(shí)候，銀行都會(huì)根據(jù)你的征信情況和收入情況來決定是否放貸，以及確定貸款的。如果你的征信狀況良好，銀行一般是會(huì)批貸的。而在收入證明方面，銀行要求月流水或收入證明是你月供的2倍，也就是說如果貸款申請(qǐng)人的月供是1萬元，那么你的收入證明就要高于2萬元。如果是已婚，銀行會(huì)看兩個(gè)人加起來的收入流水。

3、購房資料準(zhǔn)備齊全：異地買房購房者可能不可多次往返所在地和買房地，因此提前準(zhǔn)備好購房者資料是很有必要的。購房所需要的條件包括：身份證明(身份證、戶口本)、婚姻關(guān)系證明、收入證明、住房套數(shù)證明等。

異地買房注意事項(xiàng)

1、了解當(dāng)?shù)刭J款政策

對(duì)于異地買房的購房者來說，在如果是挑選貸款買房的話，需要了解清楚當(dāng)?shù)氐馁J款政策，因?yàn)椴煌你y行對(duì)于貸款利率可能存在一些差距，因此購房者在買房前需要了解清楚。如果購房只是想使用公積金貸款的話，還需要了解清楚是否可以使用異地公積金貸款，不同的城市房產(chǎn)政策不同，如戶口遷徙、政府補(bǔ)貼等。

2、實(shí)地考察樓盤

購房者在異地買房的時(shí)候，最困難的事情就是實(shí)地考察樓盤，而看房是買房過程當(dāng)中最重要的環(huán)節(jié)，購房者還需要對(duì)住房進(jìn)行仔細(xì)的觀察，房子到底好不好，只有實(shí)地考察了才知道。在實(shí)地考察樓盤的時(shí)候，還要對(duì)住房周邊進(jìn)行考察，看看有無污染源、交通是否方便、配套是否成熟等等。

3、理性對(duì)待宣傳與承諾

購房者在看房的過程當(dāng)中，如果銷售人員有對(duì)你承諾過什么的話，一定要注意理性對(duì)待，一般來說，售樓部都有提供樓盤宣傳資料、樣板間、沙盤模型等等，如果購房者擔(dān)心所購住房和宣傳的不一樣的話，可以可對(duì)樓盤宣傳展示內(nèi)容采取現(xiàn)場(chǎng)照相，也可對(duì)銷售顧問口頭的承諾與介紹內(nèi)容要求以書面形式寫明。

4、估算自己的購房能力

購房者在購買住房之前，一定要對(duì)自己的購房能力有一個(gè)準(zhǔn)確的了解，看看自己手里的資金是否足夠支付房款或者首付，如果要辦理貸款的話，就要先了解清楚當(dāng)前銀行利率是多少，算清楚需要支付多少利息，并在這個(gè)基礎(chǔ)上判斷一下利用貸款購買房產(chǎn)的獲利空間有多大。

5、保證資金劃撥安全

對(duì)于異地買房的購房者來說，在買房的過程當(dāng)中需要把自己的資金轉(zhuǎn)到所購住房城市，所以在資金劃撥的的時(shí)候一定要注意安全，在進(jìn)行交易的時(shí)候，最好是通過銀行轉(zhuǎn)賬，而不要攜帶現(xiàn)金，挑選電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等方式也是不錯(cuò)的挑選。還要注意的是，資金劃撥的時(shí)候，應(yīng)該劃撥到所屬開發(fā)公司賬戶，而不是售樓人員個(gè)人的賬戶。