第三套房怎么用公積金

根據(jù)規(guī)定，家庭買第三套住房是可以提取住房公積金的，但是在某些地區(qū)是不允許第三套房辦理住房公積金貸款的。提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。

根據(jù)規(guī)定，買第三套房不可公積金貸款，只能申請住房按揭貸款購買第三套房，而且要求申請人之前住房按揭貸款的欠款已經(jīng)還清，還要有足夠的首付款，要是有還款能力，信用記錄良好才可以辦理第三套房按揭貸款。

公積金貸款要滿足什么條件

1、首先必須要滿足按月連續(xù)繳存的標(biāo)準(zhǔn)，公積金賬戶也要正常。如果已婚，則夫妻雙方需要在都沒有公積金貸款債務(wù)的前提下，而且夫妻雙方不可有一方做過貸款擔(dān)保才能申請公積金貸款，則否就不可申請。當(dāng)然輔助擔(dān)保肯定也是不被允許的。

2、辦理公積金貸款和商業(yè)貸款一樣，要求借款人必須要有穩(wěn)定的收入，足夠的償還能力以及良好的個人征信，就不可辦理公積金貸款。

3、公積金貸款必須說明實際用途，目前公積金只能用于以下幾個方面：購買。建造。翻建、修葺或者是裝修自住房等。同時申請個人必須是戶主或者是戶主的直系親屬，也不符合條件。

4、不管是買房還是翻建，修葺等，都需要出具相應(yīng)的手續(xù)證明或者有關(guān)部門出具的文件證明，同時買房還需要滿足法律規(guī)定的一定自籌資金，要有出首付的能力。

第三套房如何認(rèn)定

1、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房。

2、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都已經(jīng)還清了，而且出售，雖然可以提供兩套住房出售證明，個人名下無房產(chǎn)，但再貸款時視為第三套房。

3、個人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產(chǎn)，視為第三套房。

4、個人名下首套房公積金貸款，二套房商業(yè)貸款，再次貸款還準(zhǔn)備用商業(yè)貸款的話，視為第三套房。

5、夫妻雙方，婚前一方使用商業(yè)貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房。

6、夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業(yè)貸款為父母買過房產(chǎn)，結(jié)婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據(jù)公積金貸款的現(xiàn)行政策，無論個人名下房產(chǎn)是否已出售，貸款是否已還清賣掉，均視為第三套房。